2016-10-07
星島日報
(星島日報報道)新盤開售浪接浪，鴨脷洲南區．左岸昨日截收逾200票，超購近6倍，並於今天首度開售，至於筲箕灣香島及馬頭角君柏，則緊隨其後，在明日接力登場，現時香島正積極吸客，並以用家主導。
中國海外發展的南區．左岸昨午截票，市場指，接獲約208票，超額近6倍，入票人士不少為港島南區的實力買家，或是鄰近的家庭客，打算購入4房大戶自用，而入票總數，約3成為打算一口氣購入2伙、位於同座同層的單位，不排除有準買家打算連購2伙後，打通為面積逾3000方呎的特大單位。
雖然該盤昨午截票，但仍有部分準買家前往現樓參觀示範單位，期望在今天開售前作最後衝刺，了解心儀單位的設計及屋則賣點。
是次該盤先推30伙發售，並提供最高11.5%折扣，而最平單位為2座7樓B室，面積1787方呎，折實價約4052萬元，呎價約22675元。而據其銷售安排，一口氣購買2個同座同層單位的大手客，可優先揀樓，其後為供一般買家挑選單位。雖然項目只提供建築期付款，但依然提供多項置業折扣，包括於指定日期前簽署臨約，買方可獲2%折扣優惠；另亦提供「印花稅津貼」優惠，買方可獲8%回贈，買家若提前付清樓價，可獲額外1%優惠。
至於南豐旗下香島緊接在明日，盡推首張價單的148伙，並於今天截票，據市場指，截至昨晚已接獲逾170張入票，錄輕微超額，入票人士續以用家主導，不少為居於港島東的住客，打算購入自用、換樓，或是同區分支家庭增購單位自住。
設於北角的示範單位參觀情況不俗，昨現場所見，雖並非假期，但仍有不少準買家前往睇樓，務求在今天截票前詳細了解項目特點，其中亦有少量內地客前往現場，有意選購單位自用。
至於首批發售的單位，提供最高達樓價20.8%的折扣，折實平均呎價19409元，包括1房複式至4房戶，由485至1228方呎，入場單位為2座3樓E室，面積485方呎，屬2房戶，定價1105萬元，折實入場價約875萬元，呎價18045元。而是次銷售，該集團員工可優先內購，其後為大手客及一般買家揀選單位。
另一邊廂，由長實及商人郭炳湘合作發展的君柏明日開售46伙，長實地產投資董事黃思聰表示，為吸引家庭客及大手客，項目提供「大家族認購優惠」予買家，最高可享有額外售價2%折扣或2%現金回贈，該優惠適用於所有單位。
黃思聰指，項目不排除部分單位或留至明年再推出，而未來加推的單位或會有較大的加價空間。長實營業經理楊桂玲表示，如買家採用「大家族認購折扣」優惠，凡購買2個物業可獲1%折扣，購買3個物業可獲贈1.5%折扣，4個或以上可享2%折扣。