2017-01-16
經濟日報
踏入新一年，細價樓繼續創新高，藍田居屋康華苑今年首宗成交，1房戶以創去年高價易手，作價362萬元。
355呎高層戶 企理裝修
新近易手的單位為C座高層16室，實用面積355平方呎，建築面積482平方呎，原裝為1房戶設計，向東北，外望樓景，最大賣點是備有企理裝修，而且樓層接近30樓，屬罕有高層戶放盤。
據悉，屋苑近年缺盤情況嚴重，雖然1房戶單位樓價未逾400萬元，極適合上車人士，但盤源貧乏之下交投稀疏，造價經常被扯高，以上述放盤為例，同類高層同呎數單位，市場只得1、2個放盤，而另一個位於A座，自由市場放盤叫價達380萬元。
呎售10197元 3年升價48%
在比較之下，買家最後選擇C座備有裝修的單位，雙方議價後，於自由市場以362萬元成交，實用呎價10,197元，建築呎價7,510元。原業主於2013年於自由市場以245萬元購入，持貨滿3年後放售，帳面獲利117萬元，升幅48%。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，上址成交創2016年最高實用呎價，以及同類單位高價紀錄。翻查紀錄，去年11月B座極高層10室，實用面積423平方呎，以430萬元易手，實用呎價為10,165元，最新成交呎價高32元；而同類1房戶的去年高價亦於11月錄得，當時作價360萬元，新成交亦高出2萬元。
欄名: 交易現場