2017-01-16
經濟日報
買家轉投二線屋苑，刺激沙田居屋愉田苑呎價高見1.1萬元，另天水圍栢慧豪園兩房連平台戶500萬元沽，3年升值4成。
上述單位為愉田苑A座高層4室，兩房間隔，實用面積429平方呎，世紀21奇豐物業分行經理譚培坤指出，單位以477萬元（已補地價）沽出，平均呎價11,119元，創出屋苑呎價新高。原業主2013年以323萬元購入單位，持貨3年多轉手獲利154萬元，升值48%。
事實上，本月愉田苑已錄得3宗二手成交，實用呎價全數要逾1萬元，包括C座中層1室，實用面積466平方呎，成交價488萬元，平均呎價10,472元。
栢慧豪園呎價再破萬元
其次，天水圍栢慧豪園連平台特色戶，呎價再突破1萬元水平。祥益地產營業主任謝利官指出，屋苑2座低層D室，實用面積461平方呎，以500萬元沽出，呎價10,846元。樓價較對上一個兩房連平台戶，8月份成交價438萬元，高出約14%。原業主14年以353萬元購入單位，轉手升幅42%。
另一方面，祥益地產營業副董事胡志偉透露，屯門田景邨田裕樓高層2室，實用面積443平方呎，由白居二客以175萬元（未補地價）購入，呎價約3,950元。原業主於99年向房委會以約35萬元購入，持貨18年升值4倍。