2017-06-29
經濟日報
中環美利道商業地皮地價創新高，足證中區寫字樓投資潛力，吸引投資者在區內發掘更多具投資潛力的優質物業，新近中環雲咸商業中心2個全層以招標形式放售。
實用率高 坐擁半山開揚景
仲量聯行香港資本市場高級經理鄭偉強表示，以公開招標形式放售為中環雲咸街44號雲咸商業中心26及27樓全層，另連3樓11號停車位，截標日期為2017年7月18日（星期二）正午12時。是次放售的相連樓層單位，每層建築面積約3,480平方呎，總建築面積達約6,960平方呎，單位實用率高，而且坐擁半山開揚景觀，及配有一個有蓋車位，屬區內罕有。
樓市氣氛持續向好，中環商廈的交投氣氛熾熱，現時甲級寫字樓平均呎價已超過3.5萬元，大部分商廈近期也屢創新高，如今年3月中環皇后大道中9號14樓01至02室成交呎價為3.98萬元，創下甲級寫字樓新高；今年4月底上環中遠大廈34樓全層以6.38億元易手，平均呎價達3.1萬元，成為上環新指標。
如參考大廈內最新成交，中層全層單位，同為3,480平方呎，以6,236萬元易手，平均呎價17,920元；另高層全層，面積相同，成交價6,264萬元，平均呎價18,000元。
中區寫字樓乏供應 升值潛力高
鄭偉強補充，早前招標售出的美利道停車場商業地，每平方呎樓面地價高逾5萬元，加上中區寫字樓供應緊張，擁有龐大租客流動量的中環乙級商廈，勢必成為大批投資者新目標，升值潛力高，是次出售之雲咸商業中心相信將吸引投資者及用家注意。
雲咸商業中心位於中環商業區的心臟地帶，鄰近各大銀行及主要商業大廈，距離港鐵中環站出口僅5分鐘路程，步行至香港站也只需10至15分鐘，便可乘搭機場快線直達香港國際機場。
另外，雲咸街一帶擁有大量各式商舖、食肆、酒吧及酒店設施，加上比鄰消閒熱點蘭桂坊，租客質素優越，極受專業行業歡迎。
撰文:
梁可昕