海逸租賃成交跌62％

租務淡季來臨，多個屋苑租務交投或租金回落。紅磡海逸豪園本月暫錄約六宗租賃成交，按月跌約六成二。另外，天水圍嘉湖山莊本月僅錄約十三宗租務成交，平均實用呎租回落至約廿一元水平，一個美湖居五座中層兩房戶以淨月租約八千九百元租出。 嘉湖淨月租九千有找 利嘉閣洪志杰稱，海逸豪園三座中層Ａ室，實用面積約五百二十二方呎，兩房兩廳間隔，望園景，以「一口價」一點九萬元租出，實用呎租約三十六點四元。該屋苑本月暫錄約六宗租賃成交，按月跌約六成二，平均實用呎租約三十五元，現有租盤七十八個，一房戶入場月租約一點七萬元。 嘉湖山莊再現月租九千元以下租務成交。消息指，美湖居五座中層Ｆ室兩房戶，實用面積四百四十一方呎，以淨月租約八千九百元獲承租，實用呎租二十點二元。區內代理稱，若連同差餉及管理費，上述租客每月租務開支需逾萬元，與市值兩房全包月租相若。目前嘉湖山莊的租務放盤，全包每月叫租由約一點○五萬元起。 中原伍耀祖表示，春節前後為傳統租務淡季，嘉湖山莊租務成交減少，租金亦回軟，本月僅錄約十三宗租務成交，平均實用呎租約二十一元。 嘉悅租金回報率3.3厘 入伙盤租金亦受壓。中原伍錦基稱，將軍澳嘉悅二座高層Ａ室，實用面積約七百九十六方呎，原意向月租約三萬元，由於業主希望春節前租出，故減至二點八萬元租出，實用呎租約三十五點二元，屬三房戶新低水平，對比單位一五年購入價，租金回報率約三點三厘。現時屋苑租盤量約五十六個。