2014-04-19
太陽報
市區屋苑做價向來較高，不過部分二線市區盤，仍有300餘萬元的細價供應。其中，荔枝角荔灣花園現時入場費約330萬元，屋苑A座低層6室兩房戶，建築/實用面積477/426方呎，叫價338萬元。至於同區盈暉臺門檻較高，現時約500萬元入場。
荔灣花園盤少交投稀
荔灣花園共4座分層住宅，提供約600個單位，屋苑清一色兩房間隔，並有高近90%實用率，屋苑距離港鐵美孚站稍遠，需約十分鐘步程。
美聯林海成表示，荔灣花園入場費約330萬元，但盤源相當有限，市場只有約5個買賣放盤。其中上述A座低層6室兩房戶，享有山景，以338萬元放售，建築/實用呎價約7,086/7,934元。
林海成指出，荔灣花園盤源短缺，交投較稀疏。對上一宗成交追溯至一月份，屋苑B座低層3室，建築/實用面積477/426方呎，當時以328萬元獲承接，建築/實用呎價6,876/7,700元。
盈暉臺實呎價逾萬
同區盈暉臺由3座物業組成，提供單位接近700個，屋苑基座設有商場，滿足住戶日常所需。
美聯林海成表示，荔枝角盈暉臺現時有約20個買賣放盤，入場費約500萬元。其中2座中層A室，建築/實用面積618/438方呎，以500萬元交吉放售，建築/實用呎價8,091/11,416元。
而盈暉臺交投同樣疏落，林氏稱，屋苑本年至今僅錄約4宗二手成交，對上一宗成交於三月份錄得。該單位為1座低層H室，建築/實用面積約616/439方呎，成交價450萬元，建築/實用呎價約7,305/10,251元。