2017-01-16
東方日報
居屋市場續錄破頂價個案，沙田愉田苑實用呎價首度升穿1.1萬元，屋苑一個兩房戶反價後售出，成交實用呎價高達11,119元，創屋苑史上新高。另有白居二買家趁資格到期前趕入市，以約175萬元購入屯門公屋田景邨單位，現時該區只餘下約30個叫價200萬元以下放盤。
田景邨累劈三成易手
世紀21奇豐表示，愉田苑A座高層4室兩房戶，實用面積429方呎，反價2萬元後，以477萬元自由市場價售出，實用呎價11,119元，創屋苑呎價歷來新高。據悉，原業主一三年七月以323萬元入市，持貨至今帳面獲利154萬元或約47.7%。
祥益胡志偉稱，田景邨田裕樓高層2室，去年六月叫250萬元，累減三成後，獲白居二買家以175萬元承接，實用呎價3,950元。現屯門區200萬元以下放盤只餘約30個，均屬公屋放盤單位。
溱岸8號料明賺實蝕
樓市近期趨於個別發展，部分近數年入伙的新盤，仍不時出現「損手」個案。消息指，沙田溱岸8號2座高層B室售約1,490萬元，實用呎價15,953元，較市價低逾百萬元。原業主於一四年底購入上址，帳面僅獲微利，即使約149萬元額外印花稅由買家支付，原業主料蝕使費離場。
市場指出，大圍盛薈3座南翼中層D室獲買家以約800萬元購入，較一一年一手購入價升值十多萬元，料亦為明購實蝕個案。