2017-01-16
明報
【明報專訊】市場消息指，沙田溱岸8號有單位以逾1480萬元易手，實呎近1.6萬元，賣方帳面獲利僅逾30萬元，惟扣除購入單位時的印花稅及佣金等，估計實蝕約50餘元離場。據了解，上述溱岸8號2座高層B室，屬實用面積934方呎的3房戶，以逾1480萬元售出，實呎15,846元。
據悉，上址原業主2014年12月以約1450萬元購入，帳面獲利約30萬元；而是次成交，涉及的10%額印稅SSD辣稅則由新買方支付，惟原業主扣除購入時支付的54萬元印花稅，連同佣金等雜項開支，估計實蝕約50萬元離場。
另大圍盛薈3座南翼中層D室，屬實用面積680方呎三房戶，以約900萬元售出、實呎13236元，較2011年購入價785萬元，帳面賺115萬元或約15%。
愉田苑實呎1.11萬 屋苑新高
此外，世紀21奇豐分行經理蕭耀邦表示，沙田居屋愉田苑A座高層4室兩房戶，實用面積429方呎，原業主上月叫價475萬元，及後反價2萬、以477萬元成交（自由市場已補價），實呎11,119元，實呎創屋苑新高。據悉，原業主2013年7月以323萬元購入單位，現帳面賺154萬元或48%。
美聯十大屋苑兩日4成交 近一年新低
臨近農曆新年，二手交投持續回軟，中原十大指標屋苑過去兩日錄得8宗成交，較上周末回升33.3%；不過，美聯統計，周末兩日10大藍籌屋苑僅錄約4宗成交，較上周末5宗按周跌約2成，是自去年2月13日至14日以後約48周、即約1年來新低。