2017-01-16
明報
【明報專訊】受港府11月加辣影響，加上12月聖誕屬傳統交投淡季，發展商減慢推盤、二手交投持續稀疏下，中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年1月截至11日，樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄2026宗、總值124.2億元（具體反映去年12月市况）， 預測1月全月登記為5700宗及涉350億元，較去年12月錄6967宗及475.3億元，分別跌逾18%及26%。
黃良昇預計，1月登記宗數將連跌2個月共33.9%，並成為去年7月錄5354宗後的6個月新低；1月由於新春長假關係，估計2月登記宗數將繼續低位徘徊。
全月一手註冊宗數料按月升35%
一手私宅方面， 1月暫錄247宗、總值29.5億元，預測整月600宗及70億元，將較12月443宗及94.1億元，分別升35.4%及下跌25.6%。1月登記數字量升價跌，反映12月發展商開始推售新盤使宗數回升，但缺乏大額成交，涉金額卻回落；1月暫最高登記宗數新盤是奧運站浪澄灣，錄91宗涉總值9.2億元。
嘉湖暫錄24宗 二手屋苑最多
至於二手私宅， 1月暫錄881宗、總值61.4億元，預測整月2400宗及170億元，將較12月2848宗及232.1億元，分別跌15.7%及26.7%，宗數及金額同樣連跌兩個月、累跌42.5%及44.5%，是自去年3月錄1578宗及94.3億元後，10個月新低，反映加辣後二手成交淡靜；而1月以天水圍嘉湖山莊錄24宗買賣登記佔最多。