2017-01-16
星島日報
(星島日報報道)《施政報告》前夕，新盤接連陸續出場，繼元朗及啟德兩個新盤近日銷情理想外，日前一個位於荃灣的大型新盤亦趁勢推出，發展商亦順勢開放示範單位力吸各路客源，由於該盤開價貼市，加上該盤更是鐵路上蓋項目，連日來吸引大批準買家前往參觀，該盤於過去周末共錄得逾八千人參觀，更於短短兩日內收約二千五百票。
由新世界等發展的荃灣西鐵上蓋項目柏傲灣，在首個周末開放展銷廳及示範單位予公眾參觀，並接受認購登記，暫時錄得逾二千五百個登記，市場反應熾熱，發展商表示考慮短期內加推單位應市，並將盡快公布銷售安排，市場料該盤最快可於本周五開售。
昨天是第二日對外開放示範單位，加上是周日，參觀人流多為一家大小，現場更出現「大打蛇餅」的罕見現象，及至昨日三時多已錄得二千五百人參觀示範單位，全日約有四千人。而該盤在周六首天開放示範單位，即錄逾四千人參觀，與昨天相若。
發展商表示，首個周末該盤共錄得逾八千名市民參觀，排隊處常現人龍，吸引不少上車客、收租客以及家庭換樓客源等專程到場參觀。發展商亦加派人員維持秩序，安排睇樓客於排隊處等候，再分批參觀展銷廳。
據代理表示，單以兩天收票量看來，已屬今年以來新高。截至昨天晚上十時已收逾一千四百六十個登記，約有七百三十個客戶。基於是次項目的定價合理，即使政府加辣，仍有不少用家入市，是可有逾七成睇樓客屬用家客源，投資者不足三成。
柏傲灣共提供九百八十三個單位，發展商日前上載樓書，並公布首批推出一百九十七伙，首批單位提供不同戶型，包括二十六個開放式、四十八個一房、五十七個兩房、三及四房則各佔五十四及十二伙，單位面積由三百一十八至一千三百六十六方呎。
買家可按購入單位的戶型，最高可獲百分之十四點五或兩成二的優惠，折實價約四百四十一萬至二千七百六十二萬元，而整批單位折實呎價由最平的一萬三千元至二萬元；若以定價計算，首批單位平均呎價約一萬九千元，扣除最高折扣優惠後，折實平均呎價約一萬五千元。
荃灣西將陸續有新盤登場，涉約三千伙，為二十年來區最多單位推售的一年。是次柏傲灣可謂響頭炮，同為荃灣西鐵上蓋項目長實發展的海之戀及華懋發展的全．城滙將緊接登場。市場料傲灣銷情，有機會為該兩盤開路，並有機會一盤貴過一盤。
長實海之戀項目分兩期而建，其中第一期共九百七十伙，主打兩房及三房，有望於短期內登場，首批將推出不少於兩成單位。而華懋全．城滙，涉及九百五十三伙，設一至三房間隔，又以兩房單位為主打，正待批預售，發展商預料最快將於第二季推售。