2014-04-19
明報
【明報專訊】市場上陸續有名人減價止賺離場，消息指出，由影星關之琳持有的南灣道16A號一洋房，剛以約2.45億元易手，較最高叫價3.2億元勁減7500萬元，但關氏售出物業後，帳面仍獲利超過1.3億元，賺幅依然理想。
2.45億易手 仍勁賺1倍
上述南灣道16A號雙號屋，實用3513方呎（建築4672方呎），由關之琳於2007年以1.138億元購入，放盤至今已超過兩年多，其間曾多次因應市况調整售價，於2012年最高叫價達3.2億元，至近月已大減至2.8億元，據悉，單位剛以約2.45億元易手，累減7500萬元或23%，實呎約6.97萬元（建呎約5.24萬元）。若成交屬實，關之琳帳面可獲利超過1.3億元，賺幅逾一倍。
據悉，同由關之琳持有的壽臣山道東1號一幢洋房，現以約2億元放售中，亦較高峰期叫價約2.5億元勁減5000萬元或兩成。
另尖沙嘴港景峯3座一個連天台單位，剛由1350萬元減價至1160萬元成交，單位實用552方呎（建築791方呎），實呎2.1萬元（建呎1.46萬元）；原業主2011年以1135萬元購入，現帳面獲利25萬元，惟扣除使費後實蝕約40萬元。
美聯物業首席高級營業經理吳肇基稱，太古城元宮閣高層E室，實用702方呎（建築800方呎），剛以875萬元成交，較叫價980萬元勁減105萬元或一成，實呎1.24萬元（建呎1.09萬元）。原業主1997年以約500萬元購入，現獲利375萬元或75%。
洪水橋蔚林沽40伙
一手成交方面，消息指，昨進日第二輪銷售的新世界（0017）洪水橋蔚林，昨售出約40個單位，佔可售的60伙近七成，南豐跑馬地雲暉大廈B座16樓02室，則以約4441萬元售出，單位實用1567方呎，實呎2.83萬元。