2016-10-06
經濟日報
反映地產代理對二手市況預期的中原經紀人指數（CSI），最新報85.69點，連續11周於80點非常樂觀的水平上橫行，預視樓價上升力度大。
最新公布的指數，是反映10月3日至9日該行代理對市況預期。CSI（Centa-Salesman Index）指數近3周波幅收窄，於85點左右徘徊。
太古城兩房則王 逼近千萬
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，這反映中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，CCL）會呈連續上升局面。另外，CSI高位徘徊局面持續時間愈長，CCL上升周期亦會相應配合。
二手樓價續升，受市場追捧的太古城兩房則王撲近千萬元，屋苑海星閣低層G室，實用面積582平方呎，以983.8萬元沽，屬本年兩房則王戶次高，較上月同戶型成交價960萬元，高出23.8萬元，幅度約2.5%，另單位成交呎價16,904元。原業主2007年以365萬元購入單位，持貨9年，轉手獲利618.8萬元，升值1.7倍。
長沙灣康輝低層 315萬沽
另一方面，市區細單位受捧，香港置業分區董事方文偉透露，長沙灣廣成街康輝大廈A座低層2室，實用面積253平方呎，連440呎平台，剛以315萬元易手，造價創該廈新高。其次紅磡寶其利街寶威大廈高層A室，實用面積268平方呎，剛以380萬元易手，呎價14,179元，直逼同區黃埔花園呎價水平。
夾屋樓價創本年新高，青衣宏福花園4座中層D室，實用面積712平方呎，中原地產副分區營業經理陳輝麟指，單位以783萬元沽出，創屋苑今年樓價新高。