內房雖低殘 撈底時機未到

【明報專訊】今年首季經濟增速放緩至2012年以來最低，一眾內房股亦隨樓市低迷已持續下滑。本周國務院總理李克强主持國務院常務會議時，提及寬鬆政策調整，有分析指這或是樓市疲軟下中央準備救市的信號，但預計要等第二季市場狀况明朗後才會落實推出救市政策，早前急跌的內房股或仍未到「撈底」時機。 瑞信：中央待第二季走勢 再定調控 雖然李克强在會議上並未公布大幅度的經濟刺激措施，但表示將下調農村銀行的存款準備金率，延長部分民營企業稅負減免期限等，以創造就業機會，不過未詳細說明準備金率下調幅度和稅收政策覆蓋範圍。野村中國首席經濟師張智威稱，首季房地產增長銳減，政府可能開始擔憂經濟前景，目前或開始部署在必要時候採取寬鬆政策。 不過，瑞信內房股研究部主管杜勁松認為，首季房地產市場出現降價現象，或是因早前房企推盤過於激進而造成供過於求，又可能是農曆新年的季節因素。至於市場是否已經「傷筋動骨」，行業基本面是否已惡化，目前無論市場參與者還是政府都仍處於「霧裏看花」的階段，政府或要視乎第二季樓市走勢再決定是否要為調控政策鬆綁，故雖然內房股低殘已久，但要博政策支持而「撈底」，現在仍時機未到。