2017-01-14
經濟日報
【本報訊】政府積極增住宅供應，鴨脷洲利南道住宅地剛完成法定改劃程序，火速納入本季賣地計劃，地皮屬近年罕見港島海景地，估值83.8億至114.3億元，可望問鼎百億地王。
地皮昨剛獲行政長官和行政會議核准由其他指定用途及工業等地帶，改劃為住宅用途，但已搶先納入本季賣地計劃，下周五（20日）招標，2月17日截標。
可建1420伙 估值最高114億
用地前身為鴨脷洲駕駛學院，現已遷出，佔地12.7萬平方呎，最高可建樓面76.2萬平方呎，可建1,420伙，為罕見大型全海景住宅地，適逢南港島線通車，交通添便利，市場估值約83.8億至114.3億元，樓面地價1.1萬至1.5萬元，相信會吸引中大型發展商及中資爭奪。現時同區海怡半島實用呎價介乎1.5萬至2.6萬元。
中原地產測量師張競達指，地皮臨海適合建優質豪宅，鐵路效應帶動，可吸引外區客進駐，樓面地價1.5萬元，估值114.3億元。產業測量師張翹楚認為，近三年政府土地供應均達標，惟落成量落後，相信政府想加快推地，以保未來落成量也可達標。
另外，連同鴨脷洲住宅地，季內供應可達5,030伙，預計本年度住宅供應近2.09萬伙，較1.8萬伙的供應目標高16%，反映政府有地在手。