濱景凶宅550萬沽 低正常戶兩成

【明報專訊】樓市熾熱，另類貨源亦獲承接。沙田濱景花園一伙去年才發生跳樓事故、可享河景的三房凶宅以550萬元沽出，低正常單位市價兩成。據悉，去年8月上述凶宅原業主懷疑聘請菲傭偷錢，即時解僱菲傭。菲傭執拾行李期間情緒激動，跳樓身亡。區內代理指，事發後原業主於去年10月搬走，並於市場上放售，曾叫價700萬元。 宏福3房逼去年歷史高峰 市場消息稱，該單位為濱景花園2座中高層A室，實用645方呎（建築781方呎），以550萬元成交，實呎8527元（建呎7042元）。原業主於1987年以69.5萬元購入，持貨近30年，帳面大賺480.5萬元或近7倍，上址低正常單位價至少兩成。 另青衣夾屋宏福花園錄今年新高成交個案。中原副分區營業經理陳輝麟表示，宏福花園4座中層D室，實用712方呎，以783萬元（已補地價）沽出，實呎10997元，僅較去年高位略低10萬元或1%。原業主2003年以172萬元（已補地價）購入，帳面獲利611萬元或3.5倍。 奧柏•御峰開放戶實呎逾1.7萬 另大角嘴奧柏•御峰有開放式實呎高逾1.7萬元，僅較去年高位低約3%。市場消息稱，奧柏•御峰1座高層D室，實用264方呎（建築330方呎），以455萬元成交，實呎17235元（建呎13788元）。原業主於2012年以351萬元購入，持貨四年多，帳面獲利104萬元或3成。