2014-04-18
明報
【明報專訊】近期美聯集團（1200）主席黃建業及第二大股東Apex Benchmark Limited基金公司掀起股權爭奪戰，其中上周黃建業以約3.3億元增持美聯約6615萬股股份，市場消息透露，其妻鄧美梨及女兒黃靜怡名下大埔廣場地下部分及1樓一籃子舖位，涉及樓面約3.27萬方呎，新近亦以約5.7億元、以轉讓公司股份形式沽出，呎價約1.74萬元。黃氏等早於2010年斥約2.06億元購入，是次易手帳面大賺約3.64億元或逾1.7倍。另黃氏正於市場放售旺角亞皆老街商廈及北角渣華道商住樓，預料三盤市值合共逾20億元。
上月Apex增持美聯至持股9.57%、成第二大股東後，黃建業隨即於上周大掃美聯股份，鞏固其大股東地位。新近市場消息稱，黃氏家族持有的大埔居屋屋苑大埔廣場1樓及地下5及6號舖等一籃子舖位，以約5.7億元賣殼沽出，據悉買家中以資深投資者尹柏權或中建富通（0138）麥紹棠呼聲最高，不排除購入該址劏舖拆售。
黃氏稱賣舖以便換貨
黃氏昨就上述沽貨事宜回應本報查詢時稱，大埔廣場、亞皆老街及渣華道物業現正放售中，市場反應良好，有合適出價才會出售，他又稱，計劃換入較大型物業，若市場有合適物業會繼續入市。
據了解，黃氏家族於2010年以2.06億元向「舖王」鄧成波購入大埔廣場一籃子舖位，現由酒樓、日本城、旅行社等多個租客承租，約於數個月前起放售，當時意向價約5.9億元。經是次轉讓，黃氏家族帳面獲利約3.64億元或逾1.7倍。此外，黃氏持有旺角亞皆老街33號商廈，共約4.38萬方呎，以意向價約11億元放售，物業於去年以逾9億元獲洽購；另北角渣華道33號商住大廈，叫價約3.5億。據悉，黃氏持有其他貴重物業，包括銅鑼灣利園山道約4000方呎舖位，市值逾10億元。
「街市偉」2億沽信德一籃子舖
另市場消息稱，綽號「街巿偉」的吳文新（又名吳偉），剛以約2億元沽出上環信德中心商場3樓一籃子約80間舖，面積共約1.5萬方呎，呎價約1.3萬元，市傳買家為內地客或磁帶大王陳秉志。代理稱，收樓大王楊世杭持有的尖沙嘴赫德道12至14號地下B號舖，以約8360萬元易手，呎價約2.88萬元。
卓悅擬購土瓜灣舊樓
卓悅（0653）昨公告指出，向Wearbest Investment Company Limited遞交私人投標，並以本票約3000萬元作初步按金，收購土瓜灣道60至64號1期部分樓面，作主要辦公室及貨倉用。