2014-04-22
星島日報
(星島日報報道)一連四天的復活節長假期結束，在節日氣氛帶動下，加上多個新盤趁此黃金檔期推售餘貨，一手市場交投保持平穩。綜合市場消息稱，新盤過去四天共錄約一百五十四宗成交，雖然較上周末輕微下跌約百分之七，但與去年一手新例實施前的復活節長假期比較，表現較佳，成交量急升逾三成四，當中以元朗新盤蔚林沽出最多單位，共售出四十七伙。
過去四天市場至少有七個新盤推售，當中以新世界旗下元朗蔚林，所推售單位伙數最多，於上周五開賣次批共六十個單位，並於長假期間共錄四十七宗成交，於芸芸新盤之中佔先，成交包括昨沽出的三伙，其中五座低層一樓A室，實用八百三十二方呎，屬三房連一套房特色戶型間隔，連約六十方呎平台，買家獲減樓價一成六，折實後以五百五十三萬八千元成交，呎價六千六百五十六元。
而同座二樓A室亦獲承接，面積八百七十四方呎，屬三房連一套房戶型，單位定價六百九十一萬六千元，買家同樣獲發展商提供一成六折扣優惠，折實後以五百八十萬九千元成交，呎價六千六百四十六元。
發展商指，項目自開售以來僅九天，已累沽出七十七伙，佔已推單位約八成四，反映市場對低密度及特色單位有需求，當中項目之一及兩房戶已全數沽清，而一樓連平台特色戶亦已售罄。買家當中以用家為主，當中四成來自外區，項目迄今已套現近三億七千萬元。
系內同區溱柏長假期亦保持平穩承接，合共錄五宗成交，其中七座八樓A室沽出，七百二十四方呎，定價六百零九萬二千元，買家獲減樓價近一成，折實後以五百四十九萬五千元成交，呎價七千五百九十元，而假期間共錄逾二百組客人參觀設於荃灣的示範屋。
該盤昨公布新銷售安排，定於周五推出二十一伙兩房戶，均分布於二座C室，將以即場登記及抽籤形式發售。項目迄今累售一千零九十八伙，佔可售單位逾九成三，套現逾四十五億元。
另邊廂，新地、新世界及信德等旗下紅磡昇御門，亦挾着節日之勢，於長假期加推新一批三十四伙，連日來累沽出二十八伙，包括昨沽出的二座高層B室，面積一千二百五十四方呎，屬四房一套間隔，定價二千八百七十九萬二千八百元，呎價二萬二千九百六十一元。
而信和、合和及市建局合作發展之灣仔囍滙，昨沽出五座中層G室，實用四百四十方呎，定價一千零七十八萬三千元，呎價二萬四千五百零七元，該盤於長假期合共沽出約七伙。
恒隆旗下西九龍浪澄灣亦於日前推出新一批三房戶，過去四天共錄得三宗承接，包括昨沽出之七座中層B室，五百六十二方呎，定價九百九十六萬五千元，呎價一萬七千七百三十一元。
而其餘新盤於復活節假期亦保持平穩成交，其中東涌昇薈及荃灣昇柏山，分別沽出三伙；市區盤九龍城曉薈、油塘Ocean One、觀塘觀月．樺峯、北角DIVA等，亦分別各沽出一伙。
2014-04-22