2014-01-10
星島日報
(星島日報報道)自去年底暫停推售的山頂超豪洋房項目白加道28號，昨天更新銷售安排，定於本周日（十二日）限量推售項目之七號屋，定價六億九千萬元，呎價逾十萬元。倘獲承接將成一手新例後新盤呎價次高。
由和黃發展的白加道28號洋房項目，於去年除夕封盤不賣，及至昨天「解封」公布最新銷售安排，將於十二日早上以先到先得形式推售七號屋，實用面積六千八百四十七方呎，定價六億九千萬元，尚包括兩個車位，以及逾千方呎平台及獨立花園，呎價十萬零七百七十四元。
項目至今仍有三座洋房有待發展商安排銷售部署，包括一、五、六號屋。其中定價五億元的一號屋，為項目入場單位，呎價逾九萬四千元；至於五、六號屋，定價分別為五億二千八百萬元及六億八千萬元，呎價分別為九萬二千餘元及九萬九千餘元。
發展商早年銳意於市場上放租項目，估計意向實用呎租達一百六十元，意味月租近百萬元。去年底有見豪宅市場回暖，發展商亦乘勢改推盤策略，由租轉賣，實用呎價由九萬餘元起。項目開售獲得豪客青睞大手斥資入市，先後沽出三伙，迅即套現逾十八億元。
發展商雖加推一伙，但由於未有修改價單，付款方法維持只有一個，買家須按照項目的定價付款，不會獲得任何折扣，並須於九十天內付清樓價。
項目定價堪稱「超豪級」，自推售以來一直備受市場關注，其中八號屋更以七億四千萬元成交，實用呎價高見十萬七千八百多元，至今仍保持一手新例後新盤呎價紀錄。項目亦不乏城中名人承接，去年十一月以五億三千八百萬元沽出之三號屋，呎價九萬四千餘元，買家為地監局主席陳韻雲
2014-01-10