2017-01-14
星島日報
(星島日報報道)新盤供應浪接浪，繼元朗及啟德大型新盤開價後，位於荃灣西站的另一焦點樓盤、亦於昨晚突擊開價，折實平均每方呎一萬五千一百八十三元，以貼市價姿態搶灘。發展商提供三重優惠吸客，買家可按購入單位的戶型，最高獲得百分之十四點五或兩成二的優惠，其中開放式單位折實後，入場費約四百四十一萬元。發展商昨率先開放示範單位予代理參觀，現場出現長長睇樓人龍。
由新世界及萬科合作發展的荃灣柏傲灣，日前甫上載樓書後，昨晚旋即開價，首批涉及一百九十七伙，定價平均每方呎一萬九千零七十元，扣除最高折扣優惠後，折實平均呎價約一萬五千一百八十三元，項目將於今日起收票。其中，最平入場單位為二B座二十五樓D室，面積三百一十八方呎，屬開放式間隔，定價約五百一十六萬八千元，折實售價約四百四十一萬八千元，折實呎價約一萬三千八百九十三元。
新世界營業及市務高級總監楊文表示，該盤最快將於下周五（二十日）開售，而該盤設有三個示範單位，將於今日起首度開放予公眾參觀。對於區內將有多個新盤推售，他指每個項目均各有優勢，但市場上仍有不少買家鍾情鐵路及臨海住宅項目，而多個發展商齊推盤，反映市場百花齊放，實屬正面，亦令區內發展日益完善。
楊氏續指，現時息口仍低，加上本港房屋需求大，估計美國加息溫和，而市場早已消化加息的消息，預料未來樓價平穩發展。
剛推出的首張價單，戶型廣泛，包括二十六個開放式、四十八個一房、五十七個兩房、三及四房則各佔五十四及十二伙，單位由面積由三百一十八至一千三百六十六方呎，折實價介乎約四百四十一萬至二千七百六十二萬多元。而整批一百九十七伙折實呎價由最平的一萬三千零四十三至二萬零二百一十九元。
該盤提供三重優惠，分別為即供付款可獲樓價百分之四折扣，而指定人士提供百分之三折扣優惠，及選購開放式及一房單位可獲額外百分之七點五售價折扣優惠（即最高折扣為百分之十四點五）；購入兩至四房、可獲一成半售價折扣優惠（即最高折扣為百分之二十二）。此外，發展商亦提供一按及二按，合共最高為樓價八成。
其中一A座五十五樓A室的四房戶，折實後售價二千七百六十一萬餘元，呎價二萬零二百一十九元，呎價及售價均挑戰區內標準四房向海戶的新高。
發展商昨午開放位於荃灣愉景新城商場的示範單位、予代理率先參觀，就現場所見，隨即充滿等候入場的參觀人龍，氣氛熱鬧，惟秩序井然，不少代理務求盡早了解單位的間隔及特色，以便日後向客人推銷。市場消息指，該盤昨有約五千名代理參觀，而展銷廳今午將開放予公眾參觀。
美聯首席助理聯席董事莫子淦表示，是次項目的定價合理，估計在政府加辣後，用家將成為入市的主力，逾七成為睇樓客為用家客源，投資者不足三成。
柏傲灣由兩座大廈組成，共涉九百八十三伙，預計將於明年八月落成。