2014-04-22
星島日報
(星島日報報道)新盤紛於復活節期吸客，加上業主提供議價，連帶二手交投量亦稍回升，本報綜合過去四天之百大屋苑成交，合計錄約九十五宗成交，按周日均計回升約百分之五。
新盤紛於復活節期吸客，連帶二手交投量亦稍回升，本報綜合過去四天之百大屋苑成交，合計錄約九十五宗成交，按周日均計回升約百分之五。綜合市場人士稱，由於業主續按市況提供議價，加上新盤睇樓活動帶旺同區氣氛，令個別區分二手成交稍升。
二手樓市成交稍升，綜合本報統計，過去復活長假共有四十一個屋苑錄交易，合共錄得九十五宗交易，但按市場資料統計，百大屋苑中有五十九個屋苑沒有交易紀錄。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本港指標屋苑交投表現造好，加上一手新盤所涉資金較多，售價普遍需動輒五百萬元或以上，令買家傾向於二手市場尋覓中小型單位，交投集中於新界上車盤。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，發展商假期仍馬不停蹄搶推新盤，以貼巿價及優惠作招徠，刺激購買力湧現，另一邊廂，不少二手業主按市況調低叫價，或擴大議幅吸客，有助刺激二手交投。而且，隨著樓價回落，二手減價盤不乏承接，反映巿場購買力仍在，然而在辣招未撤下，又逢新盤溢價收窄下，市場短期難改一手主導局面。
利嘉閣聯席董事何家健稱，不少準買家趁機出動睇樓，然而，由於早前不少低價盤已被市場消化，在盤源減少之下，部分業主開始收窄議價空間，幅度減至百分之二至三。新一宗成交位於沙田第一城十一座中層F室，面積約四百八十四方呎，業主原來開價五百二十萬元，議價十五萬元後以五百零五萬元成交，議幅約百分之三，呎價折合為一萬零四百三十四元。
祥益地產董事謝澤銘指，最新市場預期延遲加息，令市場方向更為清晰，準買家對後市亦稍回復信心，加上新盤開售帶來不少區內外客，當中亦帶旺天水圍嘉湖山莊交投氣氛。
世紀21日昇董事黃文龍表示，不少業主外遊及新盤成焦點，使北角區內交投有所放緩，該行新近錄得一宗區內健威花園錄成交，為B座低層六室，面積四百五十六方呎，以四百九十九萬元成交，呎價一萬零九百四十三元。
2014-04-22