(星島日報報道)雖然政府於今個財年的住宅供應達標，惟局方仍加插1幅大型市區地招標。地政總署昨突公布，把鴨脷洲利南道前駕駛學院的住宅用地，推出招標，可建逾76萬方呎，料將增加1420伙供應。市場預計，上址估值最高樓面呎價約1.35萬元，相當於103億元，勢成另1幅受矚目百億地王。
政府昨日突公布，標售鴨脷洲利南道鴨脷洲內地段第136號住宅地，前身為駕駛學院，上址佔地約12.66萬方呎，可建約76.21萬方呎，可建約1420伙，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，項目將於下周五（1月20日）招標，並於2月17日（周五）截標。
上述地皮乃新加入今季度的賣地計畫，計及早前已公布的2幅住宅地（馬鞍山白石及啟德，共1030伙），即政府於本季將推出3幅住宅地，合共涉約2450個單位，較早前大增近1.4倍。
事實上，發展局局長陳茂波於上月公布今季賣地計畫時亦指出，局方將視乎市場情況及改劃等工作進度，或會於今季中途加推用地。另外，陳氏早前亦指出，本財年私樓供應量可望達19460伙，換言之，若計及今次中途加入的鴨脷洲地皮，全年供應可達2.09萬伙。
綜合市場人士指出，上址為港島罕見的全海景靚地，加上已為平地，屬罕見供應，市場估值每方呎介乎約1.1萬至1.35萬元，折合約83億至103億元，料吸引中資財團及本地發展商等角逐。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚表示，早前海航奪得的啟德地皮，樓面呎價也達1.35萬元，因此該幅鴨脷洲住宅地，樓面呎價最少可要達1.35萬元水平，以此計算，估值達103億元。
他續指，雖然該地皮改劃為住宅，過程可謂一波三折，日後更或可能面臨司法覆核等問題，對此，他指過往類似個案亦曾出現，但最終地皮仍能順利發展，故相信上述因素對於發展商出價影響有限。