2017-03-21
經濟日報
本港銀行未有跟隨美國加息，反而因應樓市熾熱而調低按揭息率吸客。消息指，有銀行最近更調高代理按揭轉介佣金，高至貸款額的0.45%，比市場一般的0.3%，高出一半。
佣金達貸款額0.45%
市場消息指，東亞（00023）就新造按揭轉介的代理佣金，由貸款額的0.35%至0.4%，增加至0.45%，升幅高逾2成，不過相比於其他大型銀行的0.3%，已經超出5成。而東亞現時主力的轉按市場，有關佣金則維持為貸款額0.5%，相信為業內轉介佣金比例中最高。
至於積極吸納高存息客戶的永隆銀行，對於成功轉介貸款額逾300萬元、並於該行開設存息戶口個案的代理佣金，有傳亦高至貸款額0.45%。據悉，該行客戶若過去3個月綜合理財結餘額超過50萬元，可升上「金葵花」專戶級別，便可享高息存款上限全期60%的按息掛鈎存款戶口。
H加1.29厘將趨普及
另外，繼多間銀行如滙豐、中銀（02388）及東亞，可提供低至H加1.28至1.29厘按息後，市場人士透露，花旗亦計劃跟隨。就貸款額逾1,000萬元以上客戶，可個別考慮提供低至H加1.29厘息率，以昨日1個月銀行同業拆息為0.45厘計算，實際供樓利率為1.74厘。
花旗回應本報查詢時表示，該行不會評論市場的傳言和猜測，但定期檢討按揭利率，以確保能符合市場競爭和該行的業務目標。
有業界人士指出，近期大量新盤蜂擁推售，二手新高個案不斷，醞釀着新一波樓市升浪，為保持競爭優勢，相信將有更多銀行會逐步調整樓按息率及代理佣金，盡量吸納更多生意，估計本月內低至H加1.29厘將會普及。
撰文:
鍾綺敏