二手市翻生 四日多賣75%

二手業主劈價終令樓市見底「翻生」，買家趁復活節四日假期出動搵筍盤，成功帶動期內十大屋苑錄逾40宗買賣，按年增約75%，細價屋苑沙田第一城及天水圍嘉湖山莊各錄逾10宗買賣，若單是過去周六、日，十大屋苑已錄21宗成交，創去年六月中以來44周新高；嘉湖山莊單位甫放鎖匙即同時獲3組客睇樓，三小時後即售270萬元。 美聯稱，過去四天假期十大屋苑錄約42宗買賣，較去年復活節長假期，增加約75%，單計周六、日錄約21宗，更創44周新高，按周升61.5%，其中沙田第一城錄約14宗最多，該屋苑業主減價意欲強，吸引用家及投資者睇樓入市。 海濱南岸低8%易手 中原指出，嘉湖山莊同期亦錄14宗買賣。祥益蕭嘉偉指出，該屋苑景湖居6座中層E室，租客退租放鎖匙3小時後，即售270萬元，期間曾同時獲3組客睇樓，實用呎價6,054元；同區栢慧豪廷9座低層C室僅售318萬元。 業主減價雖令交投加快，但樓價亦見急步回落。美聯殷勒麟稱，紅磡海濱南岸3座低層E室僅以556萬元轉售，實用呎價約1.16萬元，低市價8%。利嘉閣鄭健沐稱，將軍澳領峯6座右翼中層C室上月至今劈價97萬元，剛以518萬元沽出，約四年只升值約22%。 中原周世康稱，香港仔南灣御園中高層D室減價33萬元，以542萬元易手；而用家主導地區因盤少，個別樓價出現反彈，香港仔中心F座高層6室放盤不足一個月，即售466萬元，較同類月初成交價高約7%，實用呎價約1.04萬元。 馬鞍山「四串燒」買賣 交投回升，其中一個原因是不少買家趁樓價回落換樓。世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山過去四日全區錄約25宗買賣，包括「四串燒」買賣，有區內新港城E座低層7室業主，約355萬元沽貨後，轉以約435萬元購入同區雅濤居2座高層兩房戶；上述兩房戶業主則以730萬元轉購同屋苑1座高層三房戶；而該三房單位戶亦以987萬元購入同區海典居7座低層B室。