2017-06-27
明報
【明報專訊】二手交投疏落，租賃市場卻開始轉旺，其中不少新近入伙的新盤亦錄租賃成交。中原區域營業經理陳凱超表示，入伙一個多月的恒地（0012）西灣河柏匯，過去一周租賃成交大增，連錄約13宗租務成交，最新錄得中層實用328方呎A室1房戶，以月租1.85萬元租出，實用呎租56元。以業主去年7月以619萬元購入單位計，租金回報約3.6厘。陳表示，柏匯開放式戶月租約1.2萬至1.4萬元，1房月租約1.7萬至2萬元。
世宙本月錄60宗租賃個案
另長實地產（1113）元朗世宙近日亦已收樓，屋苑本月錄約60宗租賃成交。中原高級分行經理張國傑表示，世宙1座高層E室，實用430方呎，2房間隔，以1.35萬元租出，實用呎租31元。業主2015年570萬元購入，可享2.8厘租金回報。此外，1座中層F室，實用534方呎，3房間隔，以1.58萬元租出，實用呎租30元。業主2016年以717萬元買入，租金回報2.6厘。
曉悅開放式戶呎租逼60元
另主打迷你戶的半新樓長沙灣曉悅，有開放式戶實用呎租直逼60元。中原副區域營業董事歐陽振邦表示，曉悅高層G室，實用220方呎，開放式間隔，景觀開揚，以1.28萬元租出，實用呎租58元。業主於今年5月以400萬元買入物業，買入僅1個月即成功租出單位，現可享3.8厘租金回報。
教院內地生2.1萬租嘉豐3房戶
不少內地生近日紛紛承租各大院校附近的屋苑，其中大埔嘉豐花園1伙3房戶獲數名就讀香港教育大學的內地生以2.1萬元合租。中原高級分行經理黃達雄表示，嘉豐花園2座中層C室租出，實用820方呎（建築1059方呎），3房1套間隔，以2.1萬元租出，實用呎租26元（建築呎租20元）。黃續稱，新租客為數名教大學生，業主1995年以330萬元購入，租金回報約7.6厘。