【明報專訊】發展商把握七一檔期，兩個港島區全新盤部署出擊。賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股在香港首個住宅新盤、位處灣仔道的壹嘉，昨日公布首批52伙售價，整批平均折實實呎2.65萬元，相較同區近年入伙指標屋苑囍匯的二手平均實呎2.57萬元，只高約3%，尚算貼近市價；若與同區樓齡約11年的大型屋苑尚翹峰平均二手實呎2.02萬元比較，高約三成。
四太首個港新盤
尚嘉執行董事兼行政總裁吳士元表示，壹嘉首批52伙，定價計呎價由2.32萬至3.27萬元，以定價計整批市值約7億元。自言向來愛以「肌膚接觸市場」的吳士元稱，壹嘉短期內將上載銷售安排，而首推單位主要位處中低層，雖然未決定稍後加推高層單位時的提價幅度，但「肯定會更貴」。
壹嘉是次提供最高7%直減折扣，折實平均實呎約2.65萬元；售價最廉宜為7樓實用316方呎C室、屬開放式戶，定價737.1萬元，折實價685.5萬元（折實呎價2.16萬元）；最貴為27樓實用420方呎A室、屬1房戶，定價1377.2萬元，折實價1289.79萬元（折實呎價3.04萬元），發展商已開放現樓示範單位予代理參觀，稍後將正式對外開放。壹嘉提供100伙，主打實用316至420方呎的開放式及1房戶型，物業最高兩層，實用由518至892方呎，當中頂層兩伙連180餘方呎天台。
63 Pokfulam最快本周開示位
至於另一個即將登場的港島全新盤，為九建（0034）的西區薄扶林道63 Pokfulam；該集團市務及銷售部總經理楊聰永表示，63 Pokfulam最快本周內將上載樓書，並開放示範單位予傳媒參觀，單位管理費初步預算為每實呎約5元。楊續稱，項目共設有6個示範單位，包括開放式、1房、1房半及3房單位。
會所提供網購代收等服務
楊聰永表示，集團備有兩套銷售策略，其一是將63 Pokfulam全部350個單位，分5階段推出，每階段推出約70間，其間逐次調整價格；二是保留一半單位出租、一半單位出售。另外，63 Pokfulam的住客會所，可為住戶提供形象及禮儀指導、網購代收、餐飲宴會、家居清潔、派對籌劃等服務，以配合住戶的生活所需。