2017-03-20
明報
【明報專訊】美加息後首個周末，除了一手暢旺外，二手續見新高價成交。中原分行經理彭少忠表示，青衣灝景灣8座中層B室，實用面積499方呎，兩房間隔，叫價800萬元，放盤10天，零議價沽出，實呎16,032元，樓價創屋苑兩房單位新高外，呎價亦創全屋苑新高。彭續稱，單位享單邊全海景，買家為同區用家。原業主2010年10月以437萬元購入，帳面獲利363萬元，單位升值83%。
濱景2房712萬 實呎逼1.3萬雙破頂
沙田濱景花園再錄得新高價成交。市場消息稱，濱景花園1座高層E室，實用面積555方呎，剛以712.8萬成交，實呎12843元，除創屋苑2房戶新高成交價紀錄外，呎價亦創屋苑歷史新高。原業主2013年495萬購入，帳面獲利217.8萬元或44%。
灣仔囍匯錄得本月首宗二手成交。利嘉閣分行經理梁浩賢表示，囍匯2期2座中層R室，實用面積340方呎，單位為開放式間隔，業主放盤約4個月，叫價企硬，雙方在零議價空間下，以830萬元交吉易手，實呎24,412元。原業主2013年12月以約693.9萬元買入，帳面獲利約136.1萬元，其間升幅約20%。
囍匯本月開齋 開放式戶830萬沽
雖然周末三大新盤成焦點，但十大屋苑二手交投仍保持平穩。中原地產統計，十大屋苑周末錄17宗成交，較上周末15宗增加2宗或13%，連續5個周末企穩雙位數。本周末新界區成交暢旺，共錄13宗成交，當中嘉湖山莊錄10宗成交，為十大屋苑成交之冠。
十大屋苑周末17宗嘉湖佔10宗
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，3個全新盤近日均開紅盤，銷情熱烈，帶動整體樓市氣氛，亦進一步增強市場的入市信心。新盤以500至600萬元的細銀碼單位最為搶手，同步帶動二手市場上車盤交投氣氛。美國加息已定，不明朗因素消除，買家紛紛加快入市步伐，預計本月樓市成交續旺。