2014-04-22
經濟日報
一連4天的復活節長假期，一、二手交投齊轉旺。其中一手新盤沽出近150伙，較去年同期增逾5成，並創3年新高；而十大屋苑4天共錄36宗買賣成交，按年急增近9成。
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無懼一手 細價樓承接力佳
一連4天復活節假期，10大屋苑共錄36宗成交，由細價樓帶動，當中有7成屬沙田第一城及嘉湖山莊，其300餘萬元物業具承接力，並不受新盤搶客影響。
300萬元盤 不受影響
據中原統計數據顯示，本港10大屋苑過去4天共錄36宗成交，較去年同為4天復活節假期的19宗成交，增加達89%。而單就過去周六、日兩天計算，則錄24宗成交，較對上一周的13宗升85%。
至於美聯統計4天復活節假期錄42宗成交，按年升75%；而過去兩天則錄約21宗成交，按周升62%，並創自去年6月中以來44周新高；而利嘉閣統計復活節4天假期錄39宗成交，過去兩天則錄18宗買賣個案，按周減28%。（註：3大代理行統計的10大屋苑有別）
以細價樓為主的新界區屋苑，二手睇樓及成交量保持暢旺。其中丁財兩旺的沙田第一城於復活節長假期錄有逾10宗成交，促使本月成交量增至48宗，與上月全月成交量看齊。
嘉湖14成交 交投最旺
世紀21奇豐沙田第一城分行區域經理周淑萍指，連續4日長假期，沙田第一城睇樓量暢旺，但礙於交吉盤買少見少，不少買家轉移物色無樓睇單位，而從本月成交所見，佔3成屬連租約售。
另一新界細價盤天水圍嘉湖山莊，4天假期錄14宗成交，較去年同期6宗急升1.3倍，為10大屋苑中交投最暢旺。
九龍區則亦以細價樓主導，利嘉閣德福分行經理黃智傑表示，得寶花園於過去4天假期錄得4宗成交，悉數為實用面積200餘呎的1房戶，售約300餘萬元，交投表現較淘大花園為佳；淘大因盤源下降而交投量減。
炒鐵路概念 海怡2成交
港島區太古城復活節假期錄4宗買賣，以中等質素為主，造價未見有回落的迹象。中原陳彪稱，金星閣中層F室，實用702平方呎，建築800平方呎，望小園景及街景，戶主開價約880萬至890萬元，最終以858萬元沽出。
另外，中原王昭康稱，鴨脷洲海怡半島「睇樓者多，還價者少」，個別雖有出價至業主要求水平，但因明年港鐵南港島線通車，業主以試價形式放盤。該行統計4天長假期錄得2宗成交。