2017-01-13
經濟日報
政府加辣打擊投資者見成效，稅務局數據顯示，去年12月錄得住宅雙倍印花稅（Double Stamp Duty，DSD）成交僅376宗，按月急跌84%，創有紀錄以來新低。學者稱，樓價會否下調仍取決於加息步伐。
政府去年11月將原本住宅雙倍印花稅劃一上調至15%，不過由於法例未正式獲立法會通過，故此稅務局目前仍然以雙倍印花稅的稅率徵收有關稅項，待法例通過後，將追收差額稅項。
據稅務局公布的資料顯示，去年12月份住宅DSD成交佔376宗，較11月份的2,358宗跌84%創2015年有紀錄以來新低，較同期住宅註冊成交量3,550宗，只佔1成，較過往比例普遍高達3至4成，明顯有所回落。情況反映加辣後，市場上願意付重稅入市的投資者數目大減。
BSD成交145宗 按月減7成
不過，受加辣後出現的車位拆售潮影響，同期的非住宅DSD成交宗數大增5成至3,907宗，導致整體DSD錄得4,283宗，按月減少14%，涉及稅款約12.2億元，按月減少47%。
城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，數據顯示加辣的確對擁有多於一伙住宅的投資者有阻嚇，措施推出初期市場會較觀望，預計市場適應後，仍然會有買家借子女或者其他人名義入市，而且他認為樓價會否下跌，均須視乎加息步伐及經濟前景等情況。
除了投資者入市減少外，連內地客及海外買家亦卻步。反映內地客入市的買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，BSD）宗數亦按月減少7成至145宗，創今年2月後10個月新低紀錄。另外，額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD）亦只有34宗，按月減少45%。
總計3項辣招稅，合共為庫房貢獻16.57億元，按月減少52%。
撰文:
余敏欽