2016-10-05
經濟日報
多個新盤熱賣，發展商推盤信心上升，長沙灣南昌一號昨上載樓書，項目平面圖正式曝光，全數2至3房戶均小於430平方呎，勢以細碼招徠。
豪宅馬頭角君柏及筲箕灣香島共推194伙，本周六對撼。
恒地（00012）南昌一號以開則較細成市場議論焦點，項目昨天公布不同戶型面積及平面圖。參考7至16樓平面圖，抽取A室的4房1套單位為例，單位面積595平方呎，扣去38平方呎露台及工作平台後，室內面積約有557平方呎。
套4房戶595呎 主人房僅64呎
3間細房面積相若，分別有約44至48平方呎，屬新盤常見的細房面積，如元朗Grand YOHO的細房面積亦相若。發展商主要縮小主人房、浴室、大廳及廚房佔用空間，例如主人房面積約64平方呎，只較細房略大，主人浴室及客廁均不設浴缸，加上只設開放式廚房，令單位可劃分4個房間。
同類的4房單位，在全盤共提供32伙，面積552（平台戶）至595平方呎。至於項目入場戶型的兩房單位，共有64伙，為全盤最多，佔總數129伙一半。當中可再細分為兩房及兩房連儲物間，面積327至367平方呎。3房戶共有32伙，面積396至418平方呎。以鄰近的同系新盤海柏匯呎價粗略推算，估計將會有不少600萬元左右供應。
䨇寓批預售 示位本月開
其他中細價新盤供應續來，香港興業（00480）銷售及市務總經理史慕蘭表示，屯門䨇寓（222伙）已獲批預售，計劃本月下旬上載樓書及開放示範單位。
另將軍澳藍塘傲昨天開放示範單位予代理預覽，部署短期推盤。同區嘉悅即錄新高成交，1座27及28樓B室以4,210萬元售出，成交價創項目新高，呎價24,154元為項目次高。
兩豪宅項目本周末開戰，長實地產（01113）馬頭角君柏及南豐筲箕灣香島，昨分別推46伙及148伙，在本周六開售。
兩盤的大手買家均可優先，君柏買家如揀選3伙或以上可最先揀樓，其次為2伙，最後為1伙，大手買家最多只可揀選一伙指定「精選單位」，周六上午11時發售。
香島則盡推首張價單148伙，於同日上午11時45分開售。第一組為員工內部認購，其次為認購3至4房大單位、或認購兩伙以上的買家，最後為單購一伙的人士。
撰文:
梁永祥