今年頭炮新地（00016）元朗Grand YOHO第2期，昨晚7時開售首輪66伙，即晚近沽清，獲大手客共掃入16個單位，最大手斥逾3,281萬元購兩伙。
昨晚由大手買家先行揀樓，可揀選2至4伙單位。市場資訊顯示，最終有8組客人連買兩伙，以2、3房單位為主要購貨目標，惟其中一組連購兩伙3座高層4房戶，面積合共2,230平方呎，以最高折扣19.5%價計，折實最少涉3,281萬元，成昨晚最大額成交個案。
大手客共斥1.7億 掃16戶
連同其餘7宗大手成交，昨晚大手客共斥1.7億元入市，掃入16個單位，佔總成交25%。截至晚上11時，市傳首輪售出65單位，只餘1伙中層4房戶。
在加辣及美國加息後，首次大型全新項目推出，但據兩大龍頭代理統計，買家中用家及投資者比例，對比加辣前未有大改變，是次投資者仍佔大約2至3成，買家出席率5至8成。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，Grand YOHO第2期為美國加息後首個新盤，發展商不會大手推盤，只會視市況慢慢推售，超額認購數百倍的現象會較少。是次發展商捨易取難，先推售兩房戶，仍有客人如換樓客等會購買。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受項目推售影響，元朗區二手交投放緩，本月至今元朗區僅錄得約40宗二手個案，12月份全月則錄得80宗成交，交投走勢續低位橫行。
啟德1號（II） 超額14倍
Grand YOHO第2期昨晚7時起接受第1組買家登記，包括大手買家及散客。本報記者現場所見，在登記初時已現人龍，並一度排隊至電梯大堂的下層，到場的準買家連代理人數估計數以百計，當中以中年人士為主，亦有不少一家人一同到場。市場消息透露，第1組別到場的買家逾110組。
項目在昨天中午12時截票，據發展商公布，累收1,019個登記，以首批計超額認購14倍，來自代理的登記4個。
另一方面，中國海外（00688）旗下的啟德1號（II）昨晚8時截止認購登記，市傳共收逾2,800票，較首輪188伙超額14倍。今天將進行抽籤，決定揀樓次序，明天上午開售188伙。
撰文:
梁永祥
梁可昕