2017-03-20
星島日報
(星島日報報道)群盤首批銷情報捷，發展商食髓知味，迅加推鎖客；將軍澳MONTEREY開售沽清480伙，旋即加推168伙，平均呎價15631元，加價2%至3%；另一紅盤南昌站匯璽昨加推105伙，平均呎價21865元，加價3%至4%。同時搶攻的馬鞍山星漣海，加推單位將於今周應市，已錄足額認購，發展商亦計畫進一步添食。隨着新盤加快推售，過去兩日共錄近500宗成交，較上周明顯彈升。
新盤銷售提速，長實旗下馬鞍山星漣海，首度推出即售逾百伙，發展商迅即提價加推，長實投資董事郭子威表示，馬鞍山星漣海上周五加推共56伙，平均呎價14000元，平均加幅2%至3%，市值約12億元。昨日已錄超額登記。長實執行董事趙國雄稱，積極考慮再加推單位應市，視市況決定新一批加價幅度，最快周初落實詳情，本周進行次輪銷售。而另一新盤北角維港頌，預計示範單位將於兩周內完工，完工後隨即開放予以公眾參觀；另荃灣海之戀仍待批預售。
長實營業經理楊桂玲表示，星漣海買家有近95%為本地客，他們鍾情樓盤接近沙灘及港鐵的兩大特色。
此外，會德豐發展的將軍澳MONTEREY，上周五六接連開售均沽清，發展商即再度加推5號價單，涉168伙，折實價由433萬至2164萬元，折實平均呎價15631元。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，由於是次包括1座樓王單位，故較上張價單實際加幅約2%至3%，昨亦上載新銷售安排，於周三進行第三輪銷售，明午截票。他又指，若周三銷情同樣理想，下批會再度加價。對於美國加息，他認為，市場已消化，買家亦衡量過風險。
MONTEREY首兩批480伙即日沽清，套現約41.84億元，最大手買家以約7400萬元連購6伙。市場消息指，加推單位截至昨晚8時，共收逾1000票，其中兩成為新登記人士，超額近5倍。
至於新地發展的南昌站匯璽，日前首推309伙即日沽清，套現近40億元，新地副董事總經理雷霆表示，因應銷情理想及向隅客眾多，昨提價加推3號價單，涉及105伙，包括14伙開放式、42伙1房戶、28伙2房及21伙4房單位，平均呎價約21865元，較上張價單輕微加價3%至4%。他又指，因考慮到收票情況及新批單位樓層景觀，認為加幅仍屬溫和。
新地代理總經理陳漢麟補充，加推包括首推2座單位，佔89伙，部分加推單位售價亦創新高，最貴及最高呎價單位皆為1A座47樓A室，面積1503方呎，價單售價5211萬元，呎價達34677元。
而首批單位客源主要為本地客，約佔九成半，以用家為主，最大手客亦為本地客，連購3伙4房單位，涉資9600萬元，售出單位中最高成交呎價2.6萬多元。加推戶昨起再收票，稍後再公布銷售安排。對後市勢，雷霆認為，料今年經濟會保持暢旺，剛性需求強，樓價會溫和上升。
美聯分行首席高級營業經理吳肇基表示，有本地家族客日前斥2.3億多元購入匯璽11伙，包括7伙4房及4伙1房戶，大單位將作自住，細單位作投資用途。
市場人士指，項目截至昨晚8時，收逾370票。
隨着多個新盤同步開售，過去兩天新盤錄近500宗成交，較上周逾80宗，急升約5倍，除匯璽及MONTEREY外，多個餘貨新盤亦錄成交，由麗新及帝國集團發展的將軍澳藍塘傲，兩日錄約8宗成交，該盤自本月3日加推以來，共錄19宗買賣。