一七年頭炮新盤紅盤高開，新鴻基地產(00016)進取價推售的元朗Grand YOHO第二期，昨晚開售66伙，據悉，大手時段已錄約8組買家連購兩伙，最高涉及價單售價3,000多萬元，料推出單位即晚近全數獲認購。另中國海外發展(00688)的九龍啟德1號（II）昨晚截止認購共錄逾2,800票，較明日開售188伙超額認購逾13.8倍。
政府去年十一月初突擊加辣後，新盤市場已沉寂約兩個月，直至本月發展商才重新啟動開盤攻勢，並連環以進取價推盤，其中Grand YOHO第二期昨搶閘開售，成為加辣及今年首個推售新盤。發展商昨午截止接受認購，共錄1,019張入票，較昨晚開售66伙超額認購逾14倍。項目首張價單推出166伙，價單平均呎價17,998元，即供折實平均呎價14,488元，較去年一期開價高約21%。
8組買家連購兩單位
Grand YOHO第二期昨晚約七時許正式首輪銷售，開始安排買家到場報到登記，八時許正開始揀樓，率先安排認購2至4伙大手客揀樓，據悉約有8組買家大手連購兩伙，每宗交易最多涉及價單售價3,000多萬元。
發展商於約八時四十分完成大手客揀樓程序後，隨即安排認購1至2伙的買家揀樓。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑說，Grand YOHO第二期昨晚開售66伙料可沽清，估計發展商於新春前仍會加推單位。該公司客戶昨晚出席率約五至六成，料受美國加息及加辣等因素影響。他預計，本月可錄約2,000宗一手成交，按月急升3倍。市場指，截至十時許，近全數單位獲認購。
市區新盤方面，九龍啟德「港人港地」項目啟德1號（II），昨晚截止接受認購，市場料共錄逾2,800張入票，較明日開售首批連加推共188伙，超額認購逾13.8倍。項目首推125伙價單，平均呎價20,572元，折實平均呎價17,588元，較去年一期開價高約21.5%，折實入場費逾642萬元。
該盤日前首度加推63伙，撇除景觀等因素，實際加價約1.5%，價單平均呎價20,912元，折實平均呎價17,879元。
南區•左岸4伙賣2.2億
另外，豪宅新盤再錄大手成交，據一手銷售資訊網資料，同屬中國海外發展旗下的鴨脷洲南區•左岸，昨獲1名買家大手連購4伙。單位分布第1座35樓A、B及第2座35樓A、B室，實用面積合共7,351方呎，成交價共逾2.29億元，創項目暫錄最大額單一成交紀錄，折合平均實用呎價約31,252元。
此外，長實地產(01113)旗下紅磡維港•星岸昨售出1座低層B室，間隔三房，成交價3,116.8萬元，折合實用呎價28,753元。
Grand YOHO買家心聲
冇晒兩房
居於元朗區的關先生稱，想買單位予兒子，但可惜持有38號籌都買唔到，因為已經冇晒兩房戶，只餘下三房單位，計劃下次該盤再加推時會再入票抽籤。
生日買樓
昨日生日的壽星公鍾先生稱，兩公婆抽到1號籌「頭籌」，成功以約1,200萬元購入一個元朗Grand YOHO第二期三房C單位自住，面積近900方呎，認為該盤價錢合理，雖然現時居於九龍區，但項目鄰近西鐵，出入方便，加上有商場配套，故斥資入市。