2014-04-22
經濟日報
【本報訊】鴨脷洲南灣有內地客蝕讓，一個高層戶連車位以3,750萬元成交，帳面雖微賺，但連同交易成本及車位在內，實際上要損手逾270萬元。
減8.5%轉手 呎價2.37萬
蝕讓的南灣單位為3座高層A室，實用面積1,581平方呎（建築1,998平方呎），消息稱，本來連車位及租約叫價4,100萬元放盤，現減價350萬元沽出，作價3,750萬元，減幅8.5%，實用呎價2.37萬元（建築呎價1.87萬元）。
從賣方英文名字拼音估計為內地人士，於2010年斥資3,675.5萬元購入單位，帳面上微賺74.5萬元；惟據了解，其後再向發展商購入車位，市場估計，車位造價約150萬元。假如再連同交易成本在內，預計賣方實際上要蝕逾270萬元。
此外，藝人關之琳早前割價23%出售名下淺水灣南灣道16A號的舊居，該幢大屋在市場上已經放賣多時，市場消息指，最高峰期叫價約3.2億元，其後曾經多次因應市況調整叫價，早前以2.45億元賣出，累計減價7,500萬元，而且有傳交易以公司股權轉讓形式進行。
以單位實用3,513平方呎（建築4,672平方呎）計算，實用呎價6.97萬元（建築呎價5.24萬元）。據知，關氏在07年以1.138億元購入物業，並曾居於大屋，現時轉售帳面賺逾1.3億元。
利嘉閣經理李德臻指，跑馬地愉富大廈B座低層2室，實用面積1,941平方呎（建築2,329平方呎），以4,000萬元易手，實用呎價2.06萬元（建築呎價1.71萬元）。原業主在08年以2,680萬元購入單位，現轉售帳面賺約1,320萬元。
跑馬地愉富 呎售2.06萬
該行經理張嘉榮表示，西半山殷榮閣中低層C室，實用面積960平方呎（建築1,226平方呎），以1,630萬元獲承接，實用呎價近1.7萬元（建築呎價1.32萬元）。