2017-01-13
明報
【明報專訊】樓價繼續上升，居屋續錄破頂成交。馬鞍山富寶花園錄今年開齋成交，有未補地價3房戶以400萬元沽出、實呎直逼6800元，締造雙破頂成交紀錄。利嘉閣分行經理彭嘉豪表示，富寶花園4座高層G室，實用592方呎，3房間隔，以401.8萬元（未補地價）易主，實呎6787元。原業主2001年12月，以113萬元（未補地價）購入，帳面獲利約288.8萬元或2.6倍。
愉田苑額印鬆綁貨實呎破萬元
另沙田愉田苑有額印鬆綁貨實呎破頂。市場消息指，愉田苑B座低層5室，實用466方呎，2房間隔，以498萬元（已補地價）成交，實呎10,687元，呎價創屋苑新高。原業主於2014年年初以335萬元購入，帳面獲利163萬元或48%。
嘉盛苑實呎逼9000元
粉嶺嘉盛苑同錄呎價破頂成交。市場消息稱，粉嶺嘉盛苑A座高層7室，實用435方呎，以388.8萬元（已補地價）成交，實呎8938元，呎價創屋苑新高。原業主2005年86.5萬元（未補地價）購入，料補地價後可獲不俗利潤。
比墅銀主盤1750萬沽
此外，大埔比華利山別墅二手一向蝕多賺少。市場消息稱，位於溫莎道單號屋銀主盤，實用1902方呎，以1750萬元售出，實呎約9200元。原業主於2006年以2088萬元一手購入，其後多次向財務公司借款，帳面蝕約338萬元，若連同使費，料實蝕約420萬元，蝕幅達兩成。
另土地註冊處顯示，火炭御龍山11座高層B室，實用1006方呎，以1503.91萬元易手，實呎14,949元。原業主2009年1424.3萬元購入，曾借貸8次，2015年一次借貸金額更涉590萬元，及後淪為銀主盤，料扣除使費後，於過去7年期間並無升值。