2017-01-13
星島日報
(星島日報報道)政府去年11月初突擊加辣，影響投資者及內地客入市，稅務局昨日公布去年12月3項辣稅，包括從價印花稅、買家印花稅（BSD）及額外印花稅（SSD），涉及的成交宗數全線下跌；當中涉及從價印花稅的住宅交投，僅錄376宗，較11月的2358宗大減84%，同時亦創有紀錄以來新低。
稅務局資料顯示，上月份涉及從價印花稅的住宅成交涉及376宗，較11月的2358宗，大減84%，為去年3月有紀錄以來最少；涉及金額3.682億元，較11月的15.63億元，按月下跌76%，惟局方發言人指，由於新辣稅尚待立法會通過，新稅款需在稍後時間追收，因此現時已收取的款項未能反映真實數字。
至於涉及從價印花稅的非住宅成交宗數則不跌反升，上月錄得3907宗，按月上升48%，更創下去年3月有紀錄新高，涉及稅款8.516億元，按月多12%，反映投資者的資金流入非住宅市場。受非住宅類別帶挈，令整體從價印花稅宗數為4283宗，僅跌14.3%。
數字亦顯示加辣影響內地客入市，主要反映該類客源入市的BSD，上月錄得145宗成交，較11月的494宗，大幅減少7成，創去年2月份錄得62宗的10個月新低；涉及金額則為4.373億元，較11月的10.94億元減少6成，並創去年7月後新低。而上月涉及額外印花稅的成交有34宗，按月少55%，稅款約2730萬元，較11月的3190萬元少14%。
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，數字全線下跌反映政府在上年11月加辣後，各類客源的入市數字均全面下跌，料宗數會於低位持續一段時間，在新年後才會有逐漸有起色。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，綜合稅務局資料，去年全年涉及DSD的個案合共逾3.6萬宗，比起2015年的逾4.4萬宗，下跌約18.2%；BSD個案則錄2448宗，按年減少約5.8%，跌幅為各稅項中最少；至於涉及SSD個案，2016年錄520宗，按年大減約19.8%，跌幅為各項中最大。