2016-10-05
明報
【明報專訊】近年興建不少市區迷你單位的恒地（0012）、部署短期內推售的深水埗約29月樓花南昌一號，以實用面積不足600方呎、卻能夠劃出4房間隔而成市場焦點；隨着發展商昨日上載樓書，有關單位的圖則正式曝光。
恒地推出北角月園街尚譽、何文田勝利道加多利軒後，計劃本月稍後推售南昌一號，單位實用面積至少有327方呎，最大標準單位有595方呎，但不設開放式及1房戶，全為兩房到4房間隔。
大廳主人套房面積均逾100呎
就樓書所見，項目7至42樓標準樓層的A室，均為實用595方呎4房1套單位，大廳未計開放式廚房及玄關位，面積約110方呎；主人套房連浴室面積逾100方呎，空間不算太擠迫；惟另外3間細房，面積只約44至50餘方呎。值得一提的是，上述4房戶之大廳與毗鄰房間的分隔牆身，屬於主力牆，意味業主不能拆牆，打通房間以擴大大廳面積。
個別單位睡房面積不足40呎
恒地營業（一）部總經理林達民早前透露，即將開放的示範單位中，包括此款4房清水展示房，大眾屆時可親自觀看單位內籠狀况。林續稱，南昌一號日內將公布開價，定價參考同系同區海柏匯（平均實呎約1.7 萬元）。此外，項目6樓連平台A單位，同為4房設計，實用面積552方呎，另設379方呎平台。
房間面積最細單位為實用396至418方呎D室，採3房1套格局，其中兩間細房面積不足40方呎，最細一間更只約37方呎。據估計，除非戶主將睡床放置於窗台上，否則放下一張3呎闊單人牀後，已沒有太多活動空間，及放置其他家具。
另外，由已故遠東集團創辦人邱德根持有多年的荃灣川龍地皮，最新向城規會申請修訂，減低對該項目的發展規模，由去年初向城規會申請擬興建12幢獨立屋，減少1幢至11幢。城規會文件顯示，該地皮面積約4.3萬方呎，計劃以地積比0.4倍發展，可建樓面減少至約1.72萬方呎。