2017-03-20
經濟日報
3大新盤銷情理想，帶旺二手入市氣氛，周六、日10大屋苑錄17宗成交，按周升13%，高價續現，鰂魚涌太古城2房呎價高見1.96萬元；青衣灝景灣兩房戶800萬元沽創新高。
新界表現佳 嘉湖10成交最多
過去周六、日兩天，中原地產10大屋苑錄17宗成交，按周升13%，連續5個周末企穩雙位數，以新界區表現最佳，錄13宗成交，當中嘉湖山莊錄10宗成交，為10大屋苑成交之冠。
美聯物業兩天錄得12宗成交，按周下跌25%；利嘉閣地產兩天錄11宗，按周回升22%；香港置業兩天錄得約4宗成交，按周下跌約50%（註：四大代理統計10大屋苑各有差別）。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，3個全新盤近日均開紅盤，銷情熾熱，帶動整體樓市氣氛，進一步增強市場的入市信心。不過，美聯物業住宅部行政總裁布少明則認為市場資金充裕，賣地及新盤銷售氣氛推波助瀾，抵銷美國加息及辣招利淡因素影響，預期第二季發展商將把握低息環境及新一輪升浪加速推盤，削弱二手樓競爭優勢。
灝景灣海景戶 呎售16032
盤少價高，不乏承接力，太古城2房分層亦錄破頂，其中恆天閣高層E室，實用面積584平方呎，向西南，望內園景，屬優質，同時供應亦罕有，因此以1,148萬元賣出，實用呎價19,658元，除頂層連天台戶外，為2房分層呎價新高，造價緊貼2月中衛星閣連天台2房戶成交，單位實用面積582平方呎，以1,150萬元賣出，呎價19,759元。
另外，青衣灝景灣一個東南海景兩房戶，以新高價800萬元沽出，美聯青衣城機鐵站分行高級營業經理蘇順華指出，灝景灣8座中層B室，實用面積499平方呎，兩房間隔，叫價800萬元，放盤10天，零議價沽出，實用呎價16,032元，樓價創屋苑兩房戶新高，呎價更創全屋苑新高。
濱景高層3房戶 713萬破頂
原業主於2010年10月以437萬元購入，帳面獲利363萬元，目前已無同類型放盤，現時2房園景叫價約750萬元。
另外，沙田濱景花園1座高層E室，實用555平方呎，套3房戶，以新高價712.8萬元易手，實用呎價12,843元，單位放盤約1個月，當時叫價718萬元。
撰文:
盧金施