2014-04-22
經濟日報
屯門區住宅人口不斷增多，區內消費力上升，令舖位價值提高。近期區內屋苑舖位推售，其中新地（00016）旗下置樂花園百多個舖，市值10億元。
近年屯門區陸續有新盤落成，換言之人口上升，累積一定消費群，令舖位價值向上。消息指，新地近期有意放售屯門青海圍18號置樂花園舖位，該屋苑共有8座，合共逾百個地舖，分布1至8座，以及商業低座舖，總建築面積約72,847平方呎，實用面積達50,993平方呎。
受惠新盤 區內消費力增
舖位實用面積，由162至3,000多平方呎不等，涉及約60多個租戶，以民生為主，包括有日本城、萬寧、7-11便利店，另有大快活及酒家等餐廳，其他租戶亦有地產代理、教會及教育中心等，每月總租金收入約163萬元。業主意向價為10億元，回報率約2厘。
另外，位處置樂花園對面的康景花園，亦有投資者部署拆售舖位。據消息稱，由前美聯中國部行政總裁郭應龍持有的屯門康景花園舖位，即將進行拆售。物業位於青善街康景花園地下27個舖，面積由355至1,168平方呎，現租客有餐廳、汽車維修、五金店等，暫未定價。
據了解，為配合銷售，業主初步提供兩年回報保證，回報率約4至5厘，以及回贈部分買家印花稅等。郭應龍於2010年以約8,700萬元購入該批舖位，估計全數售出，可望套現近3億元。