【本報訊】已納入下年度賣地計劃的大埔滘逸遙路地，規劃署申請放寬發展密度，預計供應可增兩成至77伙，市場預期地皮估值高至4.75億元，樓面地價8,000元呎。
料可增建至77伙
大埔滘逸遙路住宅地鄰近翡翠花園，現劃為住宅（丙類）用途，地盤面積82,452平方呎，建議將地積比由0.6倍放寬至0.72倍發展，可建樓面增兩成至59,365平方呎，預計可發展成5幢樓高4層的低密度分層住宅，若以每伙面積約753平方呎計，伙數將由64伙，可增多13伙至77伙。
由於地皮位處地勢較高位置，預計日後部分單位享海景，綜合業界估值，地皮樓面地價約5,000至8,000元，市值2.97億至4.75億元，若建議獲通過，估計最快下季可推出市場招標。
另外，城規會今年初通過將青衣青鴻路一綠化地改作公營房屋發展，最終獲批興建兩座，提供2,800個單位，原計劃今年動工，部分地段則保留作與貨櫃碼頭的緩衝區。鄰近地盤的藍澄灣業主委員會，剛向城規會申請將整幅地皮，改劃回休憩用地用途，涉及面積約24.7萬平方呎，將影響已批建屋計劃。