2016-10-05
星島日報
(星島日報報道)二手市場持續升溫，買家入市氣氛強烈，藍籌屋苑鰂魚涌太古城錄得今年以來新高呎價1.9萬成交，連帶公屋亦有價有市，青衣長發邨呎價6010元破屋苑新高。
美聯首席高級營業經理吳肇基稱，鰂魚涌太古城銀栢閣中層G室，面積1015方呎，1979萬元成交，呎價19498元，為今年以來分層新高呎價，但為市價成交；另外，興安閣低層F室，面積506方呎，830萬元成交，呎價16403元，市價成交。
青衣長發邨呎價破頂，美聯營業經理蔡偉明表示表示，亮發樓高層8室，面積366方呎，原業主叫價228萬元，以220萬元成交，呎價6010元，創屋苑居二市場呎價歷史新高，買家為外區白居二用家，代理指，單位有40萬元的豪華裝修和家具電器，因此，是次成交呎價雖然為新高和高市價，但因單位有靚裝亦屬合理，而同座中層同類單位現時以200萬元放售。
中原分行經理洪文鋒表示，粉嶺名都6座高層連天台單位成交，面積454方呎，3房間隔，原業主開價490萬元，終以476萬元成交，呎價10485元，創同類單位歷史新高，買家為換樓客。
中原高級分行經理伍錦基表示，將軍澳新都城1期2座高層E室，面積526方呎，3房1套房間隔，668萬元成交，造價創該屋苑1期今年以來新高，呎價12700元；利嘉閣分區經理梁木勇表示，蔚藍灣畔3座高層H室，面積568方呎，3房2廳間隔，去年9月以約780萬元連租約放售，1年後一口價780萬元成交，呎價13732元。
祥益高級營業經理林偉光表示，屯門怡峰園6座低層C室，面積660方呎，3房2廳間隔，以548萬元成交，呎價8303元，市價成交，買家為區內客，但由於買家手持多於一個物業，因此須繳付約32.88萬雙倍印花稅。
中原副分區營業經理招錦昌表示，沙田河畔花園D座中層06室，面積269方呎，1房間隔，原業主開價360萬元，反價5萬元以365萬元成交，呎價13569元，買家為上車客。
港置助理分區董事谷學祖表示，美孚新邨1期19號百老匯街低層B室，面積485方呎，以582萬元成交，呎價12000元，市價成交。
美聯高級分行經理劉浩勤表示，領峰5座高層LD室，面積972方呎，4房1套間隔，以950萬元成交，呎價9774元，市價成交；另外，The Parkside 3座高層C室，面積516方呎，2房間隔，原業主叫租22000元，終以21000成功租出單位，呎租40.7元，為屋苑分層租金新高。