2017-06-26
東方日報
二手樓價高企，美國加息為買家增添壓力，二手交投維持低位。代理行指，十大屋苑過去周六、日僅錄3宗買賣，向來成交量最多的天水圍嘉湖山莊，今年首見周末零成交。
中原稱，十大屋苑過去兩日錄3宗成交，與對上一周相若，當中7個屋苑零成交，包括嘉湖山莊兩日未錄買賣，為今年首見。該行洪金興稱，茶果嶺麗港城1座高層相連戶，以1,550萬元轉手，實用呎價約12,253元。
愉城兩房高見660萬
樓價未見回落。美聯梁仲維稱，荃灣愉景新城11座高層C室，售660萬元，實用呎價約13,387元，創屋苑兩房戶新高。同類單位16個月樓價升近50%。利嘉閣梁敬嚴稱，將軍澳領都1座左翼高層C室，反價10萬元，沽840萬元，創同類套三房戶新高，實用呎價11,618元。世紀21奇豐吳元利稱，沙田欣廷軒5座中層F室，售668萬元創屋苑次高，實用呎價1.61萬元。
富健花園三年賺79%
相反，未中籤新居屋居二客回流二手市，居屋第二市場買賣增加。祥益黃慶德稱，屯門居屋富健花園三日連錄兩宗新居屋回流客入市，包括4座高層C室，第二市場價售400萬元，實用呎價6,757元，單位三年升值約79%。
資料顯示，同區公屋山景邨3座中層54室，以約120萬元第二市場價轉手，實用呎價4,332元，屬同區公屋高價。據了解，原業主○五年以7.2萬元購入，其後曾多次承按或貸款。
中原稱，上半年整體樓宇買賣登記料錄42,700宗，較去年同期升60.7%，涉資則升96.1%至3,715億元，料創12個半年度新高。