單幢樓放盤少 用家主導

欄名:市況直擊 北角區交投持續平穩，成交樓價介乎300萬元至600萬元為主，當中包括單幢樓和屋苑式物業。 區內單幢樓因用家主導，放盤不多，故交投亦寥寥可數，介紹的建華花園和英輝大廈最近一個成交要追溯約1年前，其中建華花園對上一個轉售個案為去年3月錄得，該單位為中層B室，實用面積約406平方呎，以525萬元轉售。 嘉寶大廈中層呎價9552 今個月易手單位，不乏逾35年的高齡物業，如位處春秧街102至108號的嘉寶大廈一個中層A室，實用面積335平方呎，建築面積470平方呎，兩房兩廳，外望樓景，獲買家以320萬元承接，實用面積平均呎價9,552元，建築面積平均呎價6,808元，新買家為上車客，原業主2010年10月以192萬元購入，物業升值約67%。 健威花園514呎455萬售 亞洲地產邱旋旋表示，海興大廈低層A室，實用面積327平方呎，建築面積474平方呎，以418萬元轉售，實用呎價12,783元，屬市價，新買家為自用客。 屋苑式物業方面，健威花園B座一個中層單位，實用面積456平方呎，建築面積約514平方呎，獲買家以455萬元承接，實用呎價9,978元，低市價3%。建有6座的健威花園為北角區中型屋苑，主打兩房間隔，備受上車客和小家庭追捧，目前入場費逾440萬元。