2017-01-12
星島日報
(星島日報報道)一手市場氣氛好轉，帶動二手紛錄高價交投，其中上環帝后華庭高層戶，以呎價20874元沽，創屋苑新高紀錄。
中原分區經理潘振邦透露，帝后華庭1座高層E室，面積412方呎，屬2房間隔，望海景，以860萬元沽出，呎價20874元，創該盤呎價新高。買家為首置客，購入作自住。據了解，原業主於2005年6月，以335萬元買入，持貨12年，帳面獲利525萬元。
市場指，上水奕翠園5座中層複式戶，面積1474方呎，以約1190萬元沽出，呎價8073元。據了解，原業主則於2014年以1320萬元購入，持貨不足3年，但急於求售，故此是次轉手需付樓價10%的SSD，即119萬元，若連同SSD計算，帳面蝕約249萬元。
美聯高級營業經理蘇順華表示，青衣灝景灣11座低層B室，面積為499方呎，成交價725萬元，呎價為14529元。買家為區內換樓客，原業主於2012年以約499萬元購入，轉售獲利約226萬元。
另外，連帶居屋亦見高價交投，世紀21聯誠董事謝寶昭表示，油塘高俊苑A座高層15室，面積424方呎，屬2房間隔，於以450萬元自由市場價易手，呎價約10613元，創屋苑已補價單位呎價新高，原業主於2005年以107萬元購入，當時已補地價，是次沽出帳面獲利343萬元。