2017-03-18
星島日報
(星島日報報道)本港商廈供應緊張，政府一口氣推出兩幅商用地王招標，最矚目為中環美利道商業地，最高市場估值達一百八十億元，呎價高達四萬元，料無論地皮或呎價均有力創全港新高；另一幅啟德商業地最高估值亦逾一百三十億元。多個財團均表示有興趣競投，勢必掀起一輪激爭。
政府繼上周推出長沙灣商業地招標後，昨日亦連推兩幅商業地王，當中美利道商業地本為廉署總部，後為美利道停車場，近年經城規會改劃為商業用地，昨日突擊推出招標，為香港站上蓋發展（即國金二期）九六年推出以來，中環首幅政府供應的商業地皮。招標日期為本月三十一日，截標日期為五月十二日。
該地皮推出後，獲多家財團注意，包括曾以逾一百六十億投鴨脷洲住宅地王的龍光地產，投資發展部副總經理林力山表示，因應地皮位置吸引，交通方便，會積極考慮入標。
地盤前方為樓高逾二十層的和記大廈，以地盤建築高限一百九十米計算，日後可建約五十層，一半樓層可享維港景。業內人士估計，地皮估值由逾一百六十億至一百八十億元，呎價三萬五千至四萬元，均有力創全港新高。
另一幅為啟德第一F區二號地皮，屬商業及酒店用地，市場估計樓面呎價達七千元，可建達一百九十一萬多方呎，地價最高約一百三十億元，料將創九龍區新高。據悉，買方將要興建公共運輸交匯處的政府地方及地下購物街。
理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，該地皮均位處市區核心地段，加上具發展規模，有望成為區內焦點，相信能吸引發展商踴躍入標。
另外，政府早前推出的葵涌永基路工業用地亦於昨起招標，估值上限約五億，樓面呎價約三千元。