2017-01-12
星島日報
(星島日報報道)焦點新盤連番搶攻市場吸客，發展商昨天續開放示範單位，現場屢現參觀人龍。其中，率先於今日開售的元朗Grand YOHO第2期，截至昨晚已累收逾1000張票，相對首批開售的單位超額認購逾14倍。而將於周六開售首批188伙的啟德1號（II），項目將於今日截票，市場消息指，該盤連日收票表現不俗，單日收逾300票，項目現累收超過2400張入票，超額認購逾11倍。
由新地發展、位於元朗市中心的Grand YOHO第2期，將於今日中午12時正式截票，並即日於晚上開售首批66伙，屬該集團近期較罕見的造法。市場消息透露，截至昨日為止，已經累收逾1000票，以首批單位計算，超額認購逾14倍，當中不乏大手入票的買家，最高更連入6票，不排除為投資客。
該盤昨日繼續開放設於九龍站ICC的示範單位予睇樓客參觀，並續現睇樓人流。現場所見，睇樓客不乏家庭客帶同小朋友到場，睇樓客當中亦包括不少來自廣東省的內地客，亦有操普通話口話的人士到場睇樓，場面平穩。
根據項目銷售安排，今日賣樓將分為大手客及一般買家兩個時段，下午2時開始為首階段，先由大手客揀樓，每客最多可購入4伙，及後為一般買家（或稱散客）時段，每票可選購1至2伙。
該盤今日開售的66個單位，分布於第3及8座，其中18個為2房戶，餘下為3及4房戶，但未有推售1房單位；該盤的首批單位，折實平均呎價為14061元，入場單位為8座10樓G室，面積545方呎，折實價661.21萬元，呎價12132元。
市場另一焦點，由中國海外發展的啟德1號（II），發展商有見早前公布的首張價單於市場反應理想，未開售先加推63伙，且較首批輕微提價1.5%，同日公布將於周六開售首2張價單，合共188伙，項目不設大手客時段。
該盤將於今天晚上8時截票，市場消息指，該盤連日收票表現不俗，截以昨晚料已累收2400張入票，超額認購逾11倍。
發展商昨續開放位於九龍灣商廈示範單位予睇樓客參觀。下午現場所見，仍有眾多睇樓客到場參觀，等候區屢現人龍，當中仍以家庭客及中年夫婦為主，睇樓客普遍須等候約5至10分鐘，才能在工作人員安排下入場參觀。
部分睇樓客表示，看好區內物業未來的升值潛力，加上早前附近兩幅地皮接連被發展商以高價投得，料同區新盤將愈賣愈貴，因此有意先行購入區內樓盤。
該盤為「港人港地」項目，買家日後無輪出租或轉售，均受指定條例限制。當中包括買家日後轉售時，只限持有香港永久性居民身分證人士認購，或聯名買家須最少1位為永久性居民兼近親等條款。
資料顯示，啟德1號（II）樓盤由2幢高座物業，以及7幢低座大樓組成，其中高座設1至3房，而低座的大樓，則以面積約1561至2414方呎的大單位為主。