2017-06-26
星島日報
(星島日報報道)多個大型新盤開售如箭在弦，其中元朗PARK YOHO Genova連日開放示範單位，參觀頻現人龍；市場消息指，截至昨晚9時，累收逾3000票，超額認購近12倍，客源以新界區換樓客主導，但經過過去周末兩日後，區外客比例急升。
新地旗下元朗PARK YOHO Genova，繼日前公布首張價單後，旋即成為市場焦點，項目連日開放示範單位，參觀情況熱鬧，發展商於是乘勢加推2號價單。昨日為開放示範單位以來的首個周日，就位於元朗現樓現場所見，場內外均甚為熱鬧。發展商安排專車接送睇樓人士，候車處屢現排隊等候上車人龍，雖然專車班次尚算頻密，但仍維持至少50人輪候上車，大打蛇餅，而進入售樓處同樣需要排隊，平均需輪候約10分鐘。
場內氣氛更為熾熱，不少準買家圍觀項目模型，及專心聆聽代理講解樓盤資訊，料在場同一時間約有逾500人，其中睇樓客張先生表示，自己為屯門區居民，認為新盤開價合理，正打算斥資約600萬元，購人1伙2或3房單位給子女，但指現時討論還言之尚早，因為新盤入票後，很多時候都「未必抽中」要食白果，最終要回流二手市場。
同樣家住屯門的陳先生表示，正物色單位作退休用，曾參觀同區二手盤，但未能覓得心儀單位，認為該盤環境理想，故特意前來參觀，考慮會以首置客身分購入1伙2房戶。而家住粉嶺的黎小姐表示，自己為換樓客，希望「換大啲」單位，曾參觀同區二手盤，但認為價格與新盤差不多，相較之下買新樓反而更划算，正打算購入3房，並會考慮選用發展商提供的高成數按揭計畫。
市場消息指，截至昨晚9時，累收逾3000票，超額認購近12倍，業界人士指該盤以新界區換樓客主導，但經過周末兩日，區外客比例急升，九龍客佔約兩成半、港島客佔一成半，由於該盤間隔多元化，其中2房半單位市場罕有，適合有小朋友及聘請外傭的細家庭，因此成為較多人查詢的戶型單位，又指該盤開價貼近同區二手價，暫時凍結二手交投及睇樓量，預料新盤開售後才會回暖。
日前項目加推96伙，折實平均呎價12469元，屬原價加推，連同早前的1號價單，已開價單位共234伙，佔項目單位約34%，發展商早前預期最快本周開售。
PARK YOHO Genova由8座住宅大樓組成，提供共683伙，間隔由開放式至4房，另設特色戶。項目設雙會所設計，預計關鍵日期為18年3月。