2016-10-04
經濟日報
新盤市場爆發新一輪搶客戰，3中細價盤包括：將軍澳藍塘傲、長沙灣南昌一號及馬鞍山薈晴，共涉逾千伙，均計劃本周末至下周初開放示位及開價，本月中同期推。
3中細價盤同時部署銷售，其中由帝國集團及麗新發展（00488）合作發展的將軍澳藍塘傲積極軟銷。麗新發展高級副總裁潘銳民表示，項目計劃下周二（11日）公布首張價單，屆時將同步上載樓書及開放示範單位，並考慮提供長成交期付款辦法。
他補充指，首批單位將涵蓋1至3房戶型，包括部分向海單位，分布於項目1至3座。由於項目提供享有海景的單位，故定價將會反映屋苑特色，亦會參考同區其他項目售價，管理費初步考慮為約每平方呎4元。
市場消息透露，藍塘傲1房至3房面積由300餘至約700平方呎不等，部分單位面向藍塘海峽。而下周共開放4個示範單位，包括3房標準單位、兩房連傢俬單位、1房標準單位，以及1房連裝修單位。
另一方面，藍塘傲將提供2萬平方呎住客會所，以及逾10萬平方呎的特色海旁商店街。帝國集團高級顧問林建寧指，昨日已獲悅榕集團旗下水療「悅椿Spa」正式簽約加盟，並將租用約7,000平方呎商舖樓面。
南昌一號 首批最少50伙
至於恒地（00012）長沙灣南昌一號最快今天上樓書，恒地營業（一）部總經理林達民表示，計劃本周末對外開放示範單位，在開放前會先行開價，首批最少50伙，形容將會是「去到貨」的定價，但在商言商不會過低。
對於有質疑指項目4房面積過細，林達民回應表示，開放的示範單位中，將包括同類4房戶型，面積595平方呎，形容自己參觀後，覺得空間合理，準買家亦可到示範單位親身感受。他續指，當區的確有換樓客需要多個房間，但未必能負擔到大單位，項目4房能滿足需求。
發展商昨介紹項目設計，全盤大部分單位附有窗台，以18至25樓為例，窗台面積14至37平方呎，並不計入實用面積之中，可擴闊空間感。
馬鞍山薈晴 料本周開示位
而另一個主攻細戶的宏安地產（01243）旗下馬鞍山新盤薈晴，最快本周六（8日）開放示範單位予公眾參觀。
宏安地產行政總裁黃耀雄表示，項目最快於今個星期六在尖沙咀文遜大廈開放3個示位，包括1個連裝修1房戶及兩個無改動裝修單位。項目最快於月內開賣，冀能「一Q清袋」。黃耀雄續指，雖然現時市場氣氛熱烈，但項目定價將會較為貼市。
為配合薈晴銷售，世紀21奇豐物業位於馬鞍山的「薈晴旗艦店」今日開幕，現凡經世紀21奇豐入票購買項目單位，均有機會獲贈張學友演唱會門票兩張。
撰文:
趙凱瑩
梁永祥
梁可昕