2017-03-17
東方日報
【本報訊】規劃署擬修訂牛頭角及九龍灣分區計劃大綱草圖，把宏照道一幅地皮改劃為住宅，供房屋署興建五幢公屋大廈，提供四千一百個單位，住一萬零七千人；另於擬重建的啟德大廈地皮，新的建築物高度限制將由一百三十米放寬至一百四十米，可建四十一層高住宅。
城市規劃委員會今日開會審議有關事項。規劃署提交文件顯示，宏照道地皮面積三點三八公頃，在現時大綱圖上劃作休憩用地，作多項臨時用途，包括消防同樂會、路政署維修站和承建商存放場、基督教家庭服務中心臨時花園、基督教勵行會僱員再培訓中心（即新秀大廈）。
啟德大廈可重建為41層住宅
規劃署引述房署報告稱，公屋地皮會有廿五米闊通風廊，面向觀塘道的建築物會後移廿米，建築物之間至少有十五米距離。房署認為上述設計可以解決通風問題。交通方面，規劃署引述房署稱，附近一帶會有道路改善工程，而公屋地皮有三十條巴士、小巴路線連接其他區，居民又可以經隧道到彩虹站或日後的沙中線啟德站。
至於建於一九六二年的啟德大廈，發展商擬重建作住宅，地皮面積五千七百多平方米。規劃署表示，建築物高度上限為主水平基準上一百四十米，以提供彈性設計，可建四十一層高住宅，在詳細設計階段容納空氣流通及視覺紓緩措施，同時仍能與區內的梯級狀高度輪廓相容。