2014-04-17
經濟日報
屬區內新貴的形品．星寓買賣市場遠遜於租務市場，租務交投主要租值約1.45萬至1.55萬元。
資料顯示，形品．星寓2013年約錄得30宗轉售，樓價由400萬至約1,000萬元，而今年以來僅錄得兩宗轉售，同屬細戶，成交金額分別為470萬及490萬元；反之，租務市場交投相對多，今年至今超過10宗，成交租金1.45萬至2.4萬元。
中長線回報4.5厘
形品．星寓位處洋松街1號，樓高36層，每層12伙，供應377個單位，除提供標準戶外，最高5層為特色樓層，屬特色戶或複式單位。標準單位備有開放式、1房、兩房和3房，其中以兩房或以下單位最多供應。間隔上，部分單位採用開放式廚房。
物業因供應所限，盤源和交投向來不多，再加上物業租務理想，早年購入單位的業主傾向作中長線收租，目前實用面積約360餘平方呎單位，市值租金約1.5萬元，以早年購入價約400萬元而言，回報率高達4.5厘。