2017-03-17
明報
【明報專訊】鴨脷洲誕下新地王，連帶區內未補價公屋亦水漲船高。房委會資料顯示，鴨脷洲利東邨有單位刷新未補地價公屋售價、呎價新高；東安樓一伙高層實用面積490方呎單位，以350萬元於綠表市場售出，實呎7143元，無論樓價及呎價均創全港未補地價公屋新高。
富榮未補價實呎1.09萬 全港居屋王
資料顯示，對上一次未補地價公屋新高成交價於去年11月錄得，當時青衣邨有單位以335萬元易手；而對上一次未補價公屋最高呎價，同是去年底所創，黃大仙下邨當時有單位以呎價7003元售出，一度創出紀錄。
個別居屋亦錄高價成交；房委會資料顯示，旺角富榮花園低層實用592方呎單位，以650萬元（未補地價）易手，實呎1.09萬元，追平屋苑1月所創下的全港未補地價居屋呎價紀錄。另樂富德強苑一個中層實用574方呎單位，上月以625萬元（未補地價）易手，實呎1.08萬元，呎價為全港未補地價居屋第三高。
此外，中原分區營業經理陳輝麟表示，青衣青華苑A座高層15室，實用面積416方呎兩房戶（建築面積561方呎），以460萬元（已補地價）沽出，實呎1.1萬元（建呎8200元），呎價創屋苑新高；原業主1988年以29.6萬元（未補地價）買入，去年將單位補地價涉約140萬元，料帳面賺290萬元或逾9倍。
另元朗溱柏開放式戶再錄屋苑新高價成交，中原副分區營業經理王勤學表示，溱柏10座高層E室，實用面積314方呎，以408萬元易手，創屋苑開放式戶樓價新高，實呎1.29萬元。
傳石堅故居1200萬易手
市場盛傳，已故影視藝人「奸人堅」石堅位於太子道西林苑的故居，放售5年後售出，估計成交價約1200萬元，實用面積1141方呎（建築面積1300方呎），實呎1.05萬元（建呎約9230元）；單位由石堅妻子李潔瑩1968年以8.8萬元購入，升值135倍。
另外，市場消息稱，中半山重德大廈錄得逾5年來首宗成交，單位位於中層，實用面積2550方呎戶（建築面積2864方呎），以約7700萬元售出，實呎3.01萬元（建呎2.68萬元），售價及呎價均為該廈新高；原業主於1978年185萬元購入，帳面獲利7515萬元或40倍。